“Les ménages qui auraient acheté il y a deux ans recherchent un logement locatif.”

Même loin de Munich ou de Francfort, le seuil de rentabilité a atteint un niveau à peine imaginable il y a encore quelques années. Trois exemples bavarois : selon les calculs des sociétés de logement locales, le loyer à Nuremberg se situe entre 16,50 et 18,00 euros par mètre carré, à Forchheim en Haute-Franconie il est de 18,30 euros et à Kempten dans l’Allgäu de 18,50 euros. “Construire est tout simplement trop cher”, commente Ludwig Dorffmeister, spécialiste de la construction et de l’immobilier à l’Institut Ifo de Munich. “En mai, les prix de construction des nouvelles constructions résidentielles conventionnelles étaient 36% plus élevés qu’au début de l’été 2020.”