Les mises en chantier grimpent à près de 18 000 en avril – The Irish Times

Les mises en chantier, l’indicateur le plus solide de l’offre future, ont bondi à près de 18 000 en avril, un record après le krach, selon Goodbody Stockbrokers.

L’analyse du système de gestion du contrôle des bâtiments effectuée par l’entreprise a indiqué que 17 600 unités résidentielles avaient été mises en chantier le mois dernier. Cela porte le total pour les 12 mois jusqu’en avril à plus de 50 000.

Cela a également porté le total pour les quatre premiers mois de 2024 à 29 600 logements, en hausse de 198 pour cent par rapport à la même période de l’année dernière.

“Toutes les régions du pays ont vu entre le double et le quadruplement des mises en chantier cette année”, a déclaré Dermot O’Leary, économiste en chef de Goodbody.

Cette dynamique positive est liée à l’exonération actuelle de la taxe d’aménagement et à la réduction des redevances de raccordement à l’eau. En avril de l’année dernière, le gouvernement a introduit une dispense temporaire des contributions au développement et le remboursement des frais de raccordement à l’eau et aux eaux usées de l’Uisce Éireann dans le but de réduire les coûts du logement et d’augmenter l’offre.

Elle a récemment annoncé une prolongation de l’exonération de prélèvement jusqu’à fin décembre et de la réduction des redevances d’eau jusqu’à fin septembre.

“Comme nous l’avons signalé le mois dernier, la fin initialement proposée de l’exonération des contributions au développement et de la remise sur les redevances d’eau a déclenché cette forte augmentation des activités de démarrage dans le secteur de la construction”, a déclaré O’Leary, notant que les extensions n’étaient connues que très près du mois dernier. date de fin initialement proposée.

“Par conséquent, les constructeurs disposaient effectivement d’une option gratuite pour émettre un avis de démarrage sur un chantier afin de s’assurer qu’ils profitaient de l’incitation”, a-t-il déclaré.

La maison de courtage a indiqué que les chiffres portaient le total des mises en chantier pour les 12 mois jusqu’en avril à 52 500, comprenant 25 000 maisons en lotissement, 22 000 appartements et 6 000 propriétés uniques.

Bien que Goodbody ait déclaré que ce chiffre était supérieur à l’objectif de 50 000 par an (pour les achèvements) qui devrait être adopté par le gouvernement dans les mois à venir, il ne s’attendait pas à ce que ces mises en chantier se traduisent par 50 000 achèvements annuels.

“Il semble qu’il y ait peu d’inconvénients pour les constructeurs à émettre des avis de démarrage, mais il reste à voir quelle proportion sera effectivement construite”, a-t-il déclaré. “En vertu des termes de l’exonération et de la remise, les unités doivent être achevées d’ici la fin de 2026, de sorte que le délai entre le début et l’achèvement peut être allongé.”

2024-05-14 16:04:32
1715724105


#Les #mises #chantier #grimpent #près #avril #Irish #Times