Les multinationales soulèvent des « inquiétudes importantes » concernant le logement en Irlande, selon ESRI – The Irish Times

La pénurie de logements porte atteinte à la compétitivité économique de l’Irlande, les entreprises multinationales la soulevant comme un sujet de préoccupation majeur, selon l’Institut de recherche économique et sociale (ESRI).

Des responsables de l’ESRI se sont rendus mercredi devant la commission de contrôle budgétaire de l’Oireachtas pour répondre à des questions sur la « mise à jour du programme de pré-stabilité », l’une des premières étapes de la préparation du budget 2025.

Kieran McQuinn, professeur de recherche à l’ESRI, a déclaré que les prix de l’immobilier vont continuer à augmenter car, même si les niveaux de l’offre augmentent, ils restent inférieurs aux niveaux nécessaires pour répondre non seulement à la demande naturelle, mais également au retard accumulé.

“Cela a certainement un impact sur la compétitivité de l’économie”, a-t-il déclaré. « Vous entendez beaucoup d’informations selon lesquelles les multinationales soulèvent ce problème et le soulèvent comme un problème assez important de leur point de vue.

« Ils paient de très bons salaires – probablement les meilleurs salaires de l’économie – mais si une grande partie d’entre eux doivent payer des frais de logement, cela pose des problèmes pour eux. »

Il a déclaré qu’une partie du problème de la crise du logement pouvait être attribuée aux changements survenus sur le marché hypothécaire et dans le secteur bancaire après la crise financière.

« Les changements réglementaires signifient réellement que les niveaux de crédit accordés par les institutions financières ne sont pas de retour », a-t-il déclaré. « Il est difficile d’imaginer qu’ils répondront aux besoins réels à l’avenir.

« Cela a créé un déficit de financement. Nous voyons le gouvernement intervenir de plus en plus dans la brèche en termes de financement. Le fait que nous soyons dans un environnement de taux d’intérêt élevés exerce une pression encore plus forte sur le secteur privé.

Compte tenu de l’ampleur de l’offre nécessaire, les secteurs privé et public sont nécessaires pour combler le fossé, a-t-il déclaré. “Le gouvernement essaie de prendre les devants à l’heure actuelle, mais cela n’est probablement pas durable en termes de l’ampleur globale de l’augmentation de l’offre qui est nécessaire”, a-t-il poursuivi.

« Il y a un problème quant à la façon dont nous pouvons obtenir davantage de financement de base sur le marché. C’est pourquoi nous avons également besoin de fonds institutionnels, même s’il faut veiller à ce que les lotissements ne soient pas engloutis par eux. Nous avons besoin d’autant de sources de financement que possible.

Par ailleurs, le professeur McQuinn a déclaré que les travailleurs devraient connaître cette année une « croissance des salaires réels » – où les augmentations de salaire dépassent l’inflation – « pour la première fois depuis assez longtemps ».

Il a également déclaré que les taux d’épargne des ménages, qui avaient atteint un sommet de 25 à 30 pour cent pendant la crise de Covid-19, avaient jusqu’à présent protégé les consommateurs, mais que cette épargne avait désormais été largement érodée. Il a ajouté que les taux d’épargne des ménages sont revenus aux normes d’avant Covid, soit environ 10 pour cent.

2024-03-06 23:11:03
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