Les Oakland Athletics cherchent 500 millions de dollars d’argent public pour un nouveau stade à Las Vegas – La première équipe de la MLB à déménager depuis 2005

Les Oakland Athletics recherchent jusqu’à 500 millions de dollars d’argent public pour construire un nouveau stade à Las Vegas.

L’argent serait généré par un district fiscal spécial autour du site de stade prévu, situé à Tropicana Avenue et Dean Martin Drive, selon l’économiste Jeremy Aguero d’Applied Analysis, qui travaille avec l’équipe sur son plan de financement.

Le club de la Ligue majeure de baseball a annoncé mercredi qu’il avait un accord d’achat pour acheter le site de 49 acres à Red Rock Resorts, si le financement du stade obtenait le soutien des législateurs. Si cela se produit et que la relocalisation des A à Las Vegas est approuvée, ils deviendraient la quatrième grande franchise sportive professionnelle de la vallée et la première équipe de la MLB à déménager depuis que les Expos de Montréal sont devenus les Nationals de Washington à partir de la saison 2005.

“Les A ont essentiellement dit qu’ils étaient prêts à investir 1 milliard de dollars dans … et pour que le projet fonctionne, ils recherchent ce montant de soutien public”, a déclaré Aguero. « Cet accord doit fonctionner pour le comté. Il doit fonctionner pour l’État – y compris le gouverneur et le leadership législatif – et il doit fonctionner pour les A. Et en ce moment, ce que je vois, c’est un groupe de personnes essayant de trouver un moyen de le faire fonctionner pour tout le monde. Donc, nous sommes proches.

Le district fiscal, qui ne serait créé que si les A finissaient par construire le stade de 30 000 à 35 000 places de 1,5 milliard de dollars, générerait des taxes sur les ventes, la propriété, les spectacles et des taxes commerciales modifiées.

« Toutes les taxes générées par le district pourraient être réinvesties dans le projet », a déclaré Aguero. « L’idée est que la construction d’un stade à 1,5 milliard de dollars va créer de la valeur. Cette valeur est ce que nous allons réinvestir dans le projet. Le stade n’est pas la seule chose qui se trouve dans le quartier.

Cet argent serait remboursé de diverses façons, notamment par l’émission d’obligations qui seraient remboursées sur une période de 30 ans. Lié à cela, les A seraient tenus de signer un accord de non-relocalisation de 30 ans dans le cadre de tout accord de financement public.

“Cela utilise en fait quelques mécanismes, dont les obligations, ce qui est très similaire à ce que nous avons fait au stade Allegiant”, a déclaré Aguero. “Il utilise également des éléments tels que des crédits d’impôt transférables, ce que nous avons utilisé pour l’accord Tesla et pour les taxes sur les films que nous appliquons dans l’État du Nevada. Ce sont des choses que l’État du Nevada a utilisées comme outil historiquement et elles seraient également utilisées ici.

Suivez le plan des Raiders

Les Raiders ont reçu 750 millions de dollars en cautionnement public pour le stade Allegiant, payés sur 30 ans au moyen d’une taxe de 0,88% sur les chambres d’hôtel dans le comté de Clark. L’équipe de la NFL a également été tenue de signer un accord de non-délocalisation qui couvre la durée des obligations.

Sur les 49 acres que les A pourraient acquérir lorsque l’accord foncier avec Red Rock Resorts sera finalisé, le stade occuperait 9 à 13 acres, avant que le stationnement ne soit ajouté à l’équation, a déclaré Aguero. La superficie restante serait utilisée pour ajouter d’autres caractéristiques du quartier du stade prévu par A.

“Pensez à la batterie d’Atlanta, ou à la façon dont les utilisations ont changé en termes de Gaslamp District (à San Diego) autour de Petco Park”, a déclaré Aguero. «Ou certains des développements qui se sont récemment produits à Sacramento autour du Golden 1 Center. Ils veulent utiliser cette propriété environnante pour un investissement supplémentaire.

Les exemples énumérés par Aguero sont des stades de baseball ou des arènes qui ont des quartiers de divertissement construits autour des installations.

Les districts fiscaux sont courants au Nevada, a déclaré Aguero.

«Nous avons des districts fiscaux de réaménagement. Nous avons des districts d’amélioration du tourisme que nous avons créés dans le nord du Nevada et le sud du Nevada », a déclaré Aguero. « Les circonscriptions fiscales ne sont pas nouvelles. Nous les utilisons un peu différemment car il s’agit d’un développement massif dans un stade.

2,6 millions de fans prévus

Le stade An A à Las Vegas devrait attirer 2,6 millions de fans chaque année pour les matchs des ligues majeures et d’autres événements. Parmi ceux-ci, 1,8 million devraient être des habitants et 762 000 devraient être des visiteurs, a déclaré Aguero. Cela équivaut à environ 70/30 entre les habitants et les visiteurs.

Parmi les visiteurs annuels projetés de l’extérieur de la ville au stade, environ 405 000 d’entre eux seraient des visiteurs supplémentaires ou des personnes qui se rendraient à Las Vegas principalement pour un match ou un événement au stade de baseball.

“Je pense que je suis probablement conservateur en termes de nombre”, a déclaré Aguero.

Quand Aguero travaillait avec les Raiders pour faire d’Allegiant Stadium une réalité, les projections avaient environ 27% de fans venant de l’extérieur du marché. Le stade a largement dépassé cela, avec jusqu’à 50% des foules venant de l’extérieur de la ville, a déclaré Aguero.

“Cela signifie que le stade Allegiant a été un énorme avantage économique et fiscal pour notre communauté en stimulant le tourisme”, a déclaré Aguero.

Avec les projections présentées par Aguero et l’investissement important qu’il faudrait pour construire un stade de baseball, le président de A, Dave Kaval, espère que ces chiffres seront suffisants pour aider les législateurs à approuver leur demande pouvant atteindre 500 millions de dollars.

“Pour, espérons-le, parvenir à un partenariat public-privé qui soit une victoire pour tout le monde et créer de la valeur économique pour la communauté, des emplois et des avantages fiscaux”, a déclaré Kaval. “Et apportez également une équipe MLB et une grande injection de capitaux privés, car nous allons investir bien plus d’un milliard de dollars, plus les coûts fonciers pour que cela se produise.”

Contactez Mick Akers à [email protected] ou au 702-387-2920. Suivre @mickakers sur Twitter.