2024-02-07 16:08:57
Le “Portland Loos” de la ville devrait ouvrir ses portes jeudi
Trois toilettes publiques du centre-ville, coûtant environ 700 000 dollars chacune, devaient faire leurs débuts sur les trottoirs de Columbus à la mi-septembre, mais ce calendrier a été bloqué par une multitude de problèmes réglementaires et opérationnels.
Les “Portland Loos” de la ville sont équipés d’un système qui chauffe les appareils de plomberie pour empêcher les tuyaux de geler et d’éclater pendant les fortes gelées hivernales, mais cela n’a pas empêché les cuvettes des toilettes de geler pendant les périodes de froid extrême, a déclaré Mark Klingler, spécialiste gestionnaire de projets auprès du Capital Crossroads & Discovery Special Improvement Districts, qui gère l’installation pour la ville.
En outre, un entrepreneur a pavé les zones que les inspecteurs de la ville voulaient voir avant d’approuver les travaux, provoquant un autre retard, a déclaré Tony Celebrezze, porte-parole du département de construction et de zonage de la ville.
Alors que les responsables ont déclaré à The Dispatch à la fin de l’été dernier que les nouvelles unités seraient à quelques jours ou semaines de leur ouverture, “cela fait en quelque sorte ‘deux (plus) semaines’ depuis septembre”, a déclaré Klingler, soulignant la série de problèmes. “Ce qui s’est donc passé, c’est une série de blocages à la fois bureaucratiques et techniques.”
Mais les responsables estiment désormais que le dernier obstacle au fonctionnement a été franchi – l’installation d’un système permettant aux pompiers de la ville d’accéder aux postes d’incendie en cas d’urgence sans enfoncer les portes – et que l’ouverture officielle est désormais prévue jeudi à 9 heures.
C’est à ce moment-là que l’unité des rues Broad et Third ouvrira ses portes. Cette ouverture sera suivie plus tard dans la journée par une unité dans les rues High et Lynn et une autre près de l’intersection des rues High et Long, complétant un projet qui a débuté au début de 2021 pour installer initialement cinq toilettes pour 875 000 $ en fonds fédéraux de subvention globale pour le développement communautaire. – soit environ 175 000$ l’unité.
Les salles de bains devaient initialement ouvrir d’ici l’automne 2022, mais le projet a finalement pris trois fois plus de temps et coûté quatre fois plus cher.
En fait, le prix d’environ 700 000 $ pour chacune des unités en acier – qui mesurent environ 11 pieds de long, 6 pieds de large et 9 pieds de haut, et sont à l’air libre et non chauffées – est de 30 000 $ de plus que le prix demandé actuel d’une maison de New Albany de 3 722 pieds carrés, quatre chambres et quatre salles de bains, maintenant sur le marché. Et il a été récemment modernisé avec « une nouvelle cuisine, un patio, des finitions (niveau inférieur), un revêtement de sol partout, des installations électriques et d’éclairage majeures et de vastes améliorations esthétiques ».
Alors, pourquoi des toilettes en plein air coûtent-elles autant ?
Les unités elles-mêmes coûtent environ 170 000 dollars, sans compter les travaux locaux d’ingénierie et de conception, l’installation et les branchements aux services publics, ainsi que les frais d’administration du projet, a déclaré Klingler. L’installation a été confrontée à des « problèmes techniques de construction » liés aux conduites de plomberie, ce qui a retardé les approbations de la ville, a-t-il déclaré.
“L’entrepreneur n’a pas demandé d’inspections pendant la construction”, a déclaré Celebrezze dans un courriel. “En d’autres termes, ils ont remblayé de nombreux points de connexion que nos inspecteurs devaient vérifier et qui ont été correctement complétés.
“Leur concepteur professionnel nous a finalement fourni des rapports d’inspection démontrant des connexions correctes. À ce moment-là, en janvier, nous avons pu approuver et avancer”, la société de conception se portant garante des travaux d’installation, a déclaré Celebrezze.
À l’emplacement de Lynn Street, en raison de la densité des services publics souterrains, les équipes ne pouvaient pas utiliser une méthode de tranchée ouverte pour se raccorder au réseau d’égouts, mais ont dû forer horizontalement sous la rue, a expliqué Klingler. L’entrepreneur a heurté un rocher qui a nivelé l’angle de forage, laissant croire aux inspecteurs que les toilettes pourraient ne pas s’écouler correctement vers les égouts et se boucher, a-t-il déclaré.
“Le problème était que la pente du raccordement aux égouts ne répondait pas aux exigences”, a déclaré Klingler, exigeant que Capital Crossroads signe un accord avec la ville selon lequel si la salle de bain devient inutilisable en raison d’un problème de drainage, l’organisation est responsable de retourner le rue à son état d’origine, a-t-il déclaré.
“Cela ne respecte pas le code, mais cela ne signifie pas nécessairement qu’il y a un problème (de drainage)”, a déclaré Klingler.
Mais ce qui est peut-être le plus préoccupant pour la viabilité des systèmes tout au long de l’année, c’est que les cuvettes des toilettes ont gelé pendant les périodes de froid intense, bien que les unités aient été achetées avec un « forfait d’hivernage ». D’autres villes au climat froid n’ont pas eu ce problème, a déclaré Klingler.
“Ils n’ont pas encore résolu le problème”, a déclaré Klingler à propos de Madden Fabrication, la société qui fabrique les unités. “Ils ont conçu une solution”, qui implique des améliorations du système de chauffage de l’eau qui maintient l’eau chaude en circulation dans les toilettes, empêchant ainsi le gel.
C’est pourquoi la vague de réchauffement de cette semaine, avec des températures qui devraient atteindre près de 60 degrés, est une évolution bienvenue pour la journée d’ouverture, a déclaré Klingler.
Mais bien sûr, nous ne sommes encore que début février, même si la marmotte dit que le printemps arrivera tôt.
“La solution à court terme est que la météo s’est améliorée. Le fabricant travaille sur une solution à plus long terme”, qui est actuellement testée et devrait être installée prochainement, a déclaré Klingler.
Si les températures chutent à nouveau fortement, les toilettes pourraient devoir fermer temporairement, a-t-il expliqué.
@ReporterBush
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