Les prêteurs britanniques approuvent le plus grand nombre de prêts hypothécaires depuis octobre, selon la Banque d’Angleterre

LONDRES, 4 mai (Reuters) – Le nombre de prêts hypothécaires approuvés par les prêteurs britanniques a bondi en mars pour atteindre son plus haut niveau depuis octobre, mais est resté inférieur à ce qu’il était avant que le mini-budget de septembre de la première ministre de l’époque, Liz Truss, ne déclenche une crise des prêts.

Les prêteurs ont approuvé 52 011 prêts hypothécaires pour l’achat d’une maison en mars, en forte hausse par rapport à 44 126 en février et bien au-dessus de la moyenne de 46 250 prévue dans un sondage Reuters.

Cependant, les approbations de prêts hypothécaires sont toujours bien inférieures à leur moyenne d’environ 70 000 avant le mini-budget, et les prêts hypothécaires nets – qui reflètent généralement les approbations de prêts hypothécaires d’un mois auparavant – ont augmenté au rythme le plus lent depuis juillet 2021, au début de la COVID-19. pandémie.

“Dans l’ensemble, la hausse des taux d’intérêt a encore freiné les prêts en mars, en particulier sur le marché du logement”, a déclaré l’économiste britannique Ashley Webb de Capital Economics.

Les marchés s’attendent à ce que la BoE relève son taux directeur pour une 12e réunion consécutive la semaine prochaine à 4,5 %, contre 4,25 %.

La BoE a déclaré que le taux d’intérêt moyen sur les nouveaux emprunts hypothécaires en mars était de 4,41 %.

Le marché immobilier britannique a fortement ralenti au cours des six derniers mois en raison de la hausse des taux d’intérêt et des turbulences sur le marché obligataire pendant la brève période de Truss en tant que Premier ministre, ce qui a entraîné un arrêt temporaire des prêts hypothécaires.

Le prêteur hypothécaire Nationwide a rapporté mardi que les prix moyens des logements en avril étaient de 2,7 % inférieurs à ceux d’un an plus tôt et de 4 % inférieurs à leur sommet d’août, bien qu’ils soient toujours supérieurs d’environ 25 % à ceux d’avant la pandémie.

Les ménages ont retiré un montant net de 4,8 milliards de livres (6,0 milliards de dollars) des comptes auprès des banques et des sociétés de construction en mars – la plus grande sortie depuis le début des enregistrements de la BoE en 1997 – et ont ajouté 3,5 milliards de livres aux comptes d’épargne du gouvernement.

Samuel Tombs, économiste en chef du Royaume-Uni chez Pantheon Macroeconomics, a déclaré que ces mesures reflétaient à la fois les pressions financières sur les ménages et les inquiétudes concernant la sécurité de l’épargne après l’effondrement de la Silicon Valley Bank.

“Les ménages puisent désormais activement dans leur épargne pour soutenir leur consommation, mais ont également restructuré leurs liquidités (…) pour bénéficier d’une garantie gouvernementale globale”, a-t-il déclaré.

Le resserrement des conditions financières suggère que la BoE ferait mieux de ne pas augmenter les taux d’intérêt la semaine prochaine, a-t-il ajouté.

Les données de jeudi ont également montré une forte augmentation des prêts à la consommation non garantis, qui sont désormais supérieurs de 7,9 % à ceux d’un an plus tôt, sa croissance annuelle la plus rapide depuis novembre 2018.

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Reportage de David Milliken

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