Les prêts immobiliers VA ont-ils des taux d’intérêt compétitifs ?

Les prêts immobiliers VA sont une option attractive grâce à leurs exigences de mise de fonds faibles, voire inexistantes. Mais même sans mise de fonds, les emprunteurs doivent quand même rembourser le prêt plus les intérêts au fil du temps. Il est donc raisonnable de se demander : avec autant de programmes de prêt disponibles, est-ce que Prêts VA offrir des taux d’intérêt compétitifs ?

Dans cet article, nous expliquerons ce que sont les prêts VA, qui y est éligible et comment leurs taux d’intérêt se comparent réellement aux taux des prêts conventionnels et d’autres programmes hypothécaires.

Que sont les prêts VA et qui est éligible ?

Les prêts VA sont des prêts hypothécaires garantis par le Département américain des Anciens Combattants. Ils ont été créés pour aider les anciens combattants éligibles, les militaires en service actif et les conjoints survivants à accéder plus facilement au financement immobilier et sans acompte dans la plupart des cas. Depuis le début du programme en 1944, plus de 20 millions de prêts VA ont été délivrés aux militaires admissibles.

Vous pouvez être admissible à un prêt immobilier VA si vous avez servi au moins 90 jours de service actif en temps de guerre ou plus de 181 jours en temps de paix et avez reçu une décharge honorable ou générale dans des conditions honorables. Les militaires en service actif sont également généralement éligibles après avoir servi au moins 181 jours. Outre les anciens combattants et le personnel en service actif, les conjoints veufs de militaires décédés dans l’exercice de leurs fonctions ou pour une cause liée au service peuvent être admissibles à des prêts immobiliers VA.

Prêt VA par rapport aux taux d’intérêt des prêts conventionnels

Les prêts immobiliers VA ont tendance à avoir des taux d’intérêt inférieurs à ceux des prêts conventionnels. Sur une hypothèque à taux fixe de 30 ans, il est courant que les prêts VA aient des taux d’intérêt de 0,5 à 1 point de pourcentage inférieurs aux meilleurs taux des prêts conventionnels.

Sur 30 ans, ces économies d’intérêts font une énorme différence. Sur un montant de prêt de 300 000 $, 1 point de pourcentage d’économies de taux équivaut à plus de 100 $ de moins sur le paiement mensuel, plus près de 30 000 $ de moins sur le total des intérêts payés sur toute la durée.

La raison pour laquelle les prêts VA offrent de meilleurs taux est que la garantie du gouvernement fournit une assurance financière aux prêteurs. Cela permet aux prêteurs d’offrir de meilleurs prix sous la forme de taux d’intérêt plus bas.

Coûts du prêt VA et du prêt FHA

Les coûts des prêts immobiliers VA ont également tendance à dépasser les prix des prêts de la Federal Housing Administration (FHA). La principale raison est que les prêts FHA nécessitent à la fois des primes d’assurance hypothécaire et des frais d’assurance hypothécaire initiaux.

Ces coûts sont évités grâce aux prêts VA puisque le soutien du gouvernement élimine le besoin d’une assurance hypothécaire privée. Même en payant les frais de financement VA, les prêts VA coûtent globalement moins cher dans la plupart des cas.

Profitez des avantages de votre prêt immobilier VA

Si vous envisagez d’acheter une maison ou de refinancer prochainement, Mortgage Solutions Financial est là pour vous aider. Notre équipe d’experts est spécialisée dans l’aide aux emprunteurs militaires et à leurs familles pour accéder au financement immobilier VA. Appel aujourd’hui pour nous contacter !