Les prix de l’immobilier baissent dans ces 14 villes allemandes

En Allemagne, l’espace de vie – en particulier dans les grandes villes – est considéré comme cher et difficile à obtenir. Mais les prix d’achat de l’immobilier ont baissé dans de nombreuses villes de ce pays, comme le montre une analyse réalisée par le monde de l’immobilier* émerge. En conséquence, les prix dans les 14 villes examinées sont inférieurs au sommet de 2022, mais des différences significatives sont encore visibles.

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Pour l’analyse, les offres publiées sur immowelt.de dans les 14 villes ont été examinées et les prix des appartements existants (75 mètres carrés, 3 pièces, 1er étage, construits dans les années 1990) de 2022 ont été comparés à ceux du 1er août de cette année. Hanovre est donc la ville où les prix ont le plus baissé : les acheteurs paient ici 16,9 % de moins pour l’immobilier. Comme le rapporte Immowelt, le prix d’un appartement de 75 mètres carrés est passé de 307 000 euros à 255 000 euros.

Presque aucun changement à Berlin

Dresde arrive en deuxième position, avec des prix d’achat en baisse de 13 pour cent, selon l’analyse. Le prix d’un appartement comparable y serait donc actuellement de 192 000 euros. Brême, Stuttgart et Munich enregistrent également des baisses de prix significatives. La situation est complètement différente dans la capitale allemande : à Berlin, les prix n’ont baissé que de 3,3 pour cent. Le tableau suivant montre les évolutions dans les 14 villes examinées.

C’est peut-être le bon moment pour acheter une propriété

Cependant, la baisse la plus importante des prix d’achat ne correspond pas aux prix immobiliers les moins chers. Car même si les prix à Munich ont baissé de 10,8 pour cent, la capitale bavaroise reste la ville allemande la plus chère en matière d’achat immobilier : 638 000 euros, c’est le prix moyen pour un appartement de 75 mètres carrés. À Berlin, où la baisse est bien moindre, un appartement comparable coûte environ 384 000 euros.

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Selon Felix Kusch, directeur général d’Immowelt, le moment est peut-être bien choisi pour acheter un bien immobilier en raison de la baisse des prix. En raison des prix actuels, les acheteurs pourraient encore économiser, tandis que les prix de l’immobilier pourraient à nouveau augmenter à l’avenir.

*Immowelt, comme Business Insider, appartient à Axel Springer.

vn