Au total, dans les pays de l’UE, sur 12 ans, les loyers ont augmenté en moyenne de 19%, et les prix des logements de 47%.
Les prix des logements dans notre pays ont augmenté de 60 % au cours des 12 dernières années. dans le cas des loyers, la croissance est beaucoup plus modeste – de 25 %, selon les dernières données d’Eurostat pour la période de 2010 à fin 2022.
Au total, dans les pays de l’UE, sur 12 ans, les loyers ont augmenté en moyenne de 19%, et les prix des logements de 47%. Les prix des logements ont plus que doublé en Estonie, en Hongrie, en Lituanie, au Luxembourg, en Lettonie, en Autriche et en République tchèque.
En comparant le quatrième trimestre de 2022 à 2010, les prix des logements ont augmenté plus que les loyers dans 18 pays de l’UE. Au cours de cette période, les prix des logements ont augmenté dans 24 pays de l’UE et baissé dans trois.
Ils ont plus que doublé en Estonie (+199%), en Hongrie (+174%), en Lituanie (+142%), au Luxembourg (+136%), en Lettonie (+133%), en Autriche (+126%) et en République tchèque. République (+ 125%). Des baisses ont été observées en Grèce (-14%, voir notes méthodologiques), en Italie (-9%) et à Chypre (-4%).
Les loyers ont augmenté dans 26 pays de l’UE et diminué dans un, avec les taux les plus élevés en Estonie (+216%) et en Lituanie (+160%). La seule baisse a été enregistrée en Grèce (-23%).
En Bulgarie, au cours de la période d’octobre à décembre 2022, les prix des logements ont augmenté de 13,4 % par rapport à la même période en 2021. Ainsi, notre pays s’est classé 5e parmi les membres de l’UE avec la plus forte croissance annuelle de l’indice des prix des logements.
Au quatrième trimestre 2022, les loyers et les prix des logements dans l’UE ont augmenté par rapport à la même période en 2021, les loyers ayant augmenté de 2,5 % et les prix des logements de 3,6 %.
Par rapport au troisième trimestre 2022, les prix des logements ont affiché une baisse pour la première fois depuis le début de la tendance haussière en 2015 (-1,5 % au quatrième trimestre 2022 par rapport au troisième trimestre 2022). Parallèlement, les loyers poursuivent leur trajectoire haussière (+0,6% par rapport au T3 2022). Les prix des logements et les loyers dans l’UE ont suivi une trajectoire ascendante similaire entre 2010 et le deuxième trimestre 2011.
Après ce trimestre, cependant, les prix des logements et les loyers ont évolué différemment. Alors que les loyers ont augmenté régulièrement au cours de cette période jusqu’au quatrième trimestre de 2022, les prix des maisons ont considérablement fluctué. Après avoir fortement chuté entre le deuxième trimestre 2011 et le premier trimestre 2013, les prix des logements sont restés plus ou moins stables entre 2013 et 2014.
Après avoir augmenté rapidement au début de 2015, les prix des logements ont augmenté plus vite que les loyers jusqu’au deuxième trimestre 2022. Au troisième trimestre 2022, les prix des logements ont augmenté au même rythme que les loyers (+0,7 % chacun par rapport au deuxième trimestre 2022).
Suivez les dernières actualités avec BLITZ et sur Telegram. Rejoignez la chaîne ici
