Le marché immobilier s’est développé plus fortement que d’habitude en juin, selon l’économiste en chef.
Photo : Håkon Mosvold Larsen / NTBPublié :
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Depuis le début de l’année, les prix de l’immobilier ont augmenté de 8,2 pour cent, selon Eiendom Norge. Il s’agit d’une évolution plus forte que beaucoup ne l’imaginaient.
Mercredi, Eiendom Norge a présenté l’évolution des prix en juin, qui a montré une baisse des prix de l’immobilier de 0,2 pour cent.
Corrigés des variations saisonnières, les prix de l’immobilier ont augmenté de 0,4 pour cent en juin.
– Il s’agit d’un chiffre solide, qui montre la poursuite du fort développement du marché, déclare Kjersti Haugland, économiste en chef de la DNB, à E24.
Les experts du logement s’attendaient par avance à une évolution stagnante du marché immobilier en juillet.
En comparaison, les prix de l’immobilier ont augmenté de 0,9 pour cent en mai.
– Fort développement
Le directeur général Henning Lauridsen d’Eiendom Norge affirme que le développement en juin est un petit état de repos, ce qui est normal à cette période de l’année.
– Le marché immobilier continue de se développer fortement et jusqu’à présent, en 2024, les prix de l’immobilier ont augmenté de 8 pour cent, dit-il dans un communiqué.
L’évolution des prix désaisonnalisée la plus forte a été enregistrée à Tromsø, avec une augmentation de 1,8 pour cent. La région la plus faible a été la région de Tønsberg, où une baisse de 1,2 pour cent a été enregistrée.
Jusqu’à présent cette année, c’est dans la région d’Ålesund que les prix ont le plus augmenté, selon Eiendom Norge.
En juin, 11 758 maisons ont été mises en vente en Norvège, soit 8,8 pour cent de moins que le même mois de l’année dernière.
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Dans ces villes, les loyers augmentent le plus
Voici la différence entre les prix nominaux et désaisonnalisés des logements :
Prix nominaux :
Indique l’évolution des prix de l’immobilier d’un mois à l’autre en pourcentage. En d’autres termes, dans quelle mesure le prix moyen du logement a augmenté ou diminué en couronnes et en øre réels, en termes de pourcentage.
Prix désaisonnalisés :
Les tentatives visant à éliminer les effets qui se répètent chaque année, par exemple les prix de l’immobilier, augmentent généralement au printemps et baissent à l’automne.
Les chiffres désaisonnalisés peuvent donc donner une meilleure image de l’évolution sous-jacente et peuvent ainsi être mieux comparés d’un mois à l’autre.
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– Roulement élevé
Le prix moyen d’une maison en Norvège était d’environ 4,8 millions NOK fin juin, selon les chiffres d’Eiendom Norge.
11 329 maisons ont été vendues en juin, ce qui représente une augmentation de 0,8 pour cent de plus que la période correspondante en 2023.
– Il y a un turnover élevé, et c’est un développement plus fort qu’il ne l’est habituellement. C’était exactement ce que nous prévoyions pour juin. Nous nous attendons désormais à un rythme similaire, avec une augmentation mensuelle désaisonnalisée de 0,4 pour cent pour le reste de l’année, déclare Haugland dans DNB Markets.
Dans le même temps, une croissance explosive des prix est attendue au cours des trois prochaines années.
Des prévisions de taux d’intérêt incertaines
Le PDG d’Eiendom-Norge, Henning Lauridsen, souligne qu’il existe des prévisions incertaines quant au moment où interviendra la première baisse des taux d’intérêt de la Norges Bank.
Au cours des deux dernières années, la Norges Bank a fixé le taux d’intérêt directeur de 0 à 4,5 pour cent aujourd’hui.
– Certains ont même annulé une baisse des taux d’intérêt cette année. Cependant, nous pensons que la baisse sera plus rapide, car la trajectoire des taux d’intérêt est souvent plus élevée que ce qui sera la réalité. Nous pensons donc que les taux d’intérêt vont baisser, ce qui stimulera le marché des logements d’occasion et le marché des logements neufs. » déclare le manager d’Eiendom Norge.
2024-07-03 11:58:56
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