Les prix des maisons d’occasion d’Obos à Oslo ont augmenté de 2,3 pour cent en mars, après une hausse de 1,6 pour cent en février et de 3,6 pour cent en janvier, selon les chiffres d’Obos publiés mardi.
ATTENDEZ-VOUS À DES PRIX ENCORE PLUS ÉLEVÉS : Sissel Monsvold, économiste en chef chez Obos. Photo : Hans Fredrik Asbjørnsen
À l’échelle nationale, les prix ont augmenté de 2,0 pour cent, après une hausse de 1,4 pour cent en février et un bond de 4,2 pour cent en janvier.
En moyenne, les prix des logements à Obos dans la capitale ont augmenté de 1,2 pour cent en mars au cours des années 2004-2023.
– Les prix des OBOS ont tendance à augmenter en mars, et cela a également été le cas cette année. L’augmentation a été plus forte que la moyenne historique du mois de mars. Nous pouvons donc affirmer que l’année 2024 a commencé avec une croissance significative des prix de l’immobilier, déclare dans le rapport l’économiste en chef Sissel Monsvold à Obos.
– Nous nous attendions à une hausse des prix, mais une augmentation de 7,7 pour cent jusqu’à présent cette année dans la capitale et de 7,8 pour cent au niveau national était plus que prévu, compte tenu des nombreuses hausses des taux d’intérêt que nous avons connues, ajoute-t-elle.
Avec l’évolution des prix en mars, les logements d’Obos sont devenus 1,8 pour cent plus chers à Oslo et 2,3 pour cent plus chers à l’échelle nationale au cours des 12 derniers mois. Le prix du mètre carré s’élève désormais à 80 186 NOK dans la capitale et à 69 149 NOK au niveau national.
Immobilier Norvège jeudi
Eiendom Norge publiera jeudi prochain à 11h00 ses chiffres sur les prix des logements pour le mois de mars.
Leurs chiffres de février montraient une augmentation des prix de 1,4 pour cent à l’échelle nationale.
“Le marché immobilier a surpris au cours des deux premiers mois de l’année, et le développement est bien plus fort que la plupart des gens ne l’imaginaient à la fin de 2023”, a alors déclaré le PDG d’Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
Les chiffres d’Oslo d’Eiendom Norge ont montré une croissance nominale des prix de 1,3 pour cent en février.
Attendez-vous à d’autres augmentations de prix
Monsvold à Obos estime qu’il existe plusieurs facteurs qui suggèrent que les prix de l’immobilier continueront d’augmenter cette année.
– Nous pouvons nous attendre à une ou deux baisses des taux d’intérêt, à une croissance des salaires réels et à un bon marché du travail. Dans le même temps, plusieurs ménages estiment que les prix de l’immobilier vont augmenter à l’avenir.
– L’ampleur de la hausse des prix dépendra de l’offre de logements. La question qui reste à résoudre est de savoir s’il y aura une importante sortie de maisons d’occasion au printemps. Cela peut ralentir la croissance des prix vers l’été, souligne-t-elle.
Pour l’automne, elle s’attend à une évolution des prix plus forte que d’habitude – “du moins si la première baisse des taux d’intérêt intervient en septembre”.
