(Agence centrale de presse, Taipei, 19e) Alors que les prix de l’immobilier en Chine continuent de baisser, les prix de l’immobilier dans 25 provinces et 95 villes de Chine évoluent vers un « type Hegang ». Même dans les endroits les plus développés économiquement comme Pékin-Tianjin-Hebei, Le delta de la rivière des Perles, Chengdu et Chongqing connaissent également une baisse des prix. Entourés par la ville « hégégisée », on peut acheter une maison avec 100 000 RMB ou seulement 10 000 RMB.
Selon des reportages complets des médias du continent, la ville de Hegang, située dans le nord de la province du Heilongjiang, prospérait autrefois grâce au charbon. Après l’effondrement de l’industrie du charbon, l’économie a touché le fond et les prix de l’immobilier ont chuté en conséquence.
Aujourd’hui, le phénomène d’« hégégisation » des prix de l’immobilier s’est répandu dans 25 provinces et 95 villes de Chine. Même les zones économiquement prospères sont entourées de villes « d’hégégisation ».
Dans la ville de Zhangjiakou, à environ 100 kilomètres de Pékin, vous pouvez acheter un deux chambres et un salon avec une superficie de construction de 60 mètres carrés (environ 18 mètres carrés) pour 60 000 yuans (le même ci-dessous, environ 270 000 NT$ ), avec un prix total de 10. Il y a des dizaines de maisons dans la région d’une valeur d’environ 10 000 yuans.
Il existe de nombreuses maisons de ce type dans la zone métropolitaine de Chengdu-Chongqing autour de Chengdu et de Chongqing. Elle se trouve à environ 20 kilomètres de la « Longquan Sunshine City » de Chengdu jusqu’à la place Tianfu, dans le centre-ville. , ils ont également augmenté ces dernières années. Ils ont également diminué de 60 %.
Dans le Guangdong, la plus grande province économique de Chine, il existe également cinq villes hegangisées, à savoir Sihui, Heshan, Jieyang, Heyuan et Qingyuan.
Reuters a rapporté le 18 que le marché immobilier de la ville de Huizhou, dans la province du Guangdong, était autrefois assez prospère en raison de sa proximité avec Shenzhen et du grand nombre d’appartements avec vue sur la mer. Cependant, en 2021, un couple de jeunes mariés a acheté un appartement au prix de. Depuis lors, les prix de l’immobilier ont chuté, et maintenant chaque mètre carré n’est plus que de 19 000.
La baisse des prix de l’immobilier, la pression mensuelle sur les prêts de 9 000 yuans et les réductions de salaire les ont mis sous une forte pression, et ils ont même envisagé d’emprunter de l’argent à leurs parents. « J’essaie de ne pas prêter attention à la question de la réduction des actifs maintenant, mais à la question de la réduction des actifs. la pression des prêts hypothécaires est très forte.” “
Le rapport souligne que depuis que la Chine a résolu le problème de l’endettement élevé sur le marché immobilier en 2020, les prix de l’immobilier dans toute la Chine ont chuté de 30 % par rapport au point haut de 2021, portant un coup dur à l’économie chinoise.
Le rapport cite des analystes soulignant que le déclin de l’immobilier pourrait déclencher une série de réactions en chaîne, telles que la suspension des plans d’investissement des promoteurs et le ralentissement des achats de terrains auprès des gouvernements locaux, affaiblissant ainsi la situation financière des gouvernements locaux.
Ma Hong (translittération), analyste principal à l’institut de recherche GDDCE, a déclaré que l’investissement immobilier global en Chine a chuté de 10 % par an, ce qui pourrait directement entraîner une baisse du PIB de 1,5 %. (Editeur : Liao Wenqi/Xie Yixuan) 1130919
