Les prix et les ventes des maisons de Metro Phoenix ont grimpé en mai, et les deux sont sur le point d’augmenter à nouveau en juin.
Le prix médian des maisons de la vallée a augmenté de 10 000 $ à 435 000 $ le mois dernier, selon l’Arizona Regional Multiple Listing Service.
La médiane de la région devrait atteindre 440 000 $ en juin sur la base des ventes en attente.
Les ventes de maisons dans la région métropolitaine de Phoenix ont bondi de 21 % en mai pour atteindre près de 7 900.
UN offre restreinte de maisons à vendre dans la région de Phoenix compense en partie le ralentissement du marché dû à la hausse des taux d’intérêt.
Le marché du logement de la vallée a commencé à se refroidir en mai dernier après que les taux hypothécaires ont dépassé 5 %. Le taux actuel d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est de 6,7 %, selon Freddie Mac.
Le prix médian des maisons de Metro Phoenix a atteint un record de 475 000 $ en juin dernier, mais a commencé à baisser en juillet. Il est tombé à 410 000 dollars en janvier, mais a augmenté depuis, car l’offre a chuté.
Le nombre de maisons de la vallée à vendre a chuté de 5,4 % en mai pour s’établir à environ 15 100.
“Les données de vente en attente actuelles suggèrent que le prix de vente médian des ventes fermées culminera à 445 000 $, probablement au début de juillet”, a déclaré l’expert en logement Tom Ruff du groupe Information Market d’ARMLS.
Ensuite, le marché devrait commencer son “oscillation saisonnière”, a-t-il déclaré.
Le marché du logement de Metro Phoenix se refroidit généralement de l’été jusqu’à l’automne, et mai est généralement l’un des mois les plus forts pour les ventes de maisons et les augmentations de prix.
“Le ralentissement typique de l’été arrive”, a déclaré Tina Tamboer, CRomford Report analyste principal du logement. “Mais c’est toujours un marché de vendeurs.”
Elle a déclaré que les zones de la vallée les plus éloignées ralentiront en premier.
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2023-06-30 16:01:51
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