2024-09-07 22:14:15
Ainsi, un studio avait un prix moyen de 363 euros/mois (1 804 lei/mois), un appartement de deux pièces était loué à 578 euros/mois (2 873 lei/mois) et un appartement de trois pièces atteignait un prix moyen. de 768 euros/mois (3 817 lei/mois), selon une analyse de Storia, la plateforme immobilière lancée par OLX.
Les plus fortes augmentations de prix à Bucarest ont eu lieu dans le secteur 1 pour les appartements de trois pièces (plus 29% en août 2024 par rapport à août 2023), tandis que les plus petites augmentations ont eu lieu dans le secteur 3 pour les studios (plus 8%). Par rapport au mois dernier, en août, les seuls secteurs où il y a eu des baisses ont été le secteur 5 et le secteur 1, avec une baisse de 3% dans le secteur 5 pour les studios et dans le secteur 1 pour les appartements de deux pièces.
En août, les prix moyens des loyers à Bucarest variaient considérablement selon les secteurs. Dans le secteur 1, le plus cher, le loyer d’un studio était en moyenne de 441 euros/mois, celui d’un deux pièces atteignait 658 euros/mois, et celui d’un trois pièces de 996 euros/mois. En revanche, les prix les plus abordables ont été enregistrés dans le secteur 5, où un studio était loué à 340 euros/mois, un deux pièces à 543 euros/mois et un trois pièces à 676 euros/mois.
Ainsi, le loyer moyen d’un studio a baissé entre 340 euros (dans le secteur 5) et 441 euros (dans le secteur 1). Les prix moyens de location des appartements de deux pièces se situaient entre 486 euros (secteur 4) et 658 euros (secteur 1). Les appartements de trois pièces affichaient des prix de location moyens compris entre 550 euros (secteur 6) et 996 euros (secteur 1).
Par rapport aux dix principales villes du pays, en août, les prix des loyers ont augmenté de 14 % sur un an, mais sont restés quasiment au même niveau qu’en juillet 2024, avec une légère augmentation de seulement 1 %.
Aussi, les interactions entre locataires et propriétaires ou agents ont augmenté de 10% par rapport à la même période de l’année dernière et de 23% par rapport au mois précédent.
« Les prix des loyers continuent d’augmenter d’une année sur l’autre, même si les variations mensuelles sont relativement faibles. Dans le même temps, on observe une augmentation des interactions entre locataires et propriétaires, également influencée par la période de pointe des locations, qui a lieu dans les mois d’août et septembre, lorsque la demande atteint un niveau élevé, plus de 50 % étant généré par les étudiants. à la recherche d’un logement », explique Răzvan Ceapa, responsable des opérations Storia & OLX Imobiliare.
Comment les loyers ont évolué dans les autres grandes villes du pays en août, selon les données de Storia
La plus forte augmentation d’une année sur l’autre, dans la catégorie des prix moyens de location, a été enregistrée à Oradea, où les prix des studios ont enregistré une augmentation de 39%. La plus forte augmentation d’un mois à l’autre (août 2024 vs juillet 2024) a été de 9% pour les studios de Timisoara.
Cluj-Napoca
Par rapport à l’année précédente, les prix moyens demandés pour la location des studios ont augmenté de 15% et ceux des appartements de deux pièces de 9%, tandis que les prix moyens des appartements de trois pièces sont restés constants. Ainsi, en août 2024, le prix moyen de location des studios était de 400 euros, tandis que les appartements de deux pièces se louaient en moyenne à 600 euros et les appartements de trois pièces à un prix moyen de 700 euros.
IASI
À Iasi, les loyers ont enregistré des augmentations significatives en août 2024 par rapport à la même période de l’année dernière, les plus élevées étant celles des studios (21%) et des appartements de deux pièces (13%). Les prix des appartements de trois pièces ont augmenté en moyenne de 4 %. Ainsi, le prix moyen d’un studio était de 342 euros/mois, pour un deux pièces de 450 euros/mois et pour un trois pièces de 522 euros/mois.
Brasov
À Braşov, les prix moyens des loyers ont augmenté de manière significative en août 2024 par rapport à août 2023. Les plus fortes augmentations ont concerné les studios (17 €), suivis des appartements de deux pièces, qui ont enregistré une augmentation de 11 %. En août, le loyer moyen d’un studio était de 350 euros/mois, celui d’un deux pièces de 500 euros/mois et celui d’un trois pièces de 618 euros/mois.
Constante
En août 2024, les prix moyens des loyers ont augmenté de 16 % pour les studios, de 23 % pour les appartements de deux pièces et de 2 % pour les appartements de trois pièces, par rapport au mois d’août de l’année précédente. Les prix moyens des loyers étaient de 324 euros pour les studios, 500 euros pour les appartements de deux pièces et 665 euros pour les appartements de trois pièces.
Timişoara
À Timisoara, en août de cette année, les loyers ont augmenté de 12% pour les studios et de 11% pour les appartements de trois pièces, tandis que les prix des appartements de deux pièces sont restés constants par rapport à la même période de l’année dernière. Ainsi, les prix moyens demandés atteignent 280 euros par mois pour les studios, 400 euros pour les appartements de deux pièces et 500 euros pour les appartements de trois pièces.
Sibiu
À Sibiu, en août 2024, les prix moyens des loyers ont augmenté de 20 % pour les studios, de 14 % pour les appartements de deux pièces et de 4 % pour les appartements de trois pièces, par rapport à la même période de l’année dernière. En août 2024, les locataires payaient en moyenne 300 euros pour louer un studio, 400 euros pour un deux pièces et 500 euros pour un trois pièces.
Oradea
À Oradea, les prix des loyers pour le mois d’août 2024 ont enregistré des augmentations significatives par rapport au même mois de l’année dernière : 39 % pour les studios, 14 % pour les appartements de deux pièces et 25 % pour les appartements de trois pièces. Ainsi, les locataires ont payé en moyenne 250 euros pour un studio, 400 euros pour un deux pièces et 500 euros pour un trois pièces.
Craiova
En août, les prix moyens des loyers ont atteint 297 euros pour les studios, 400 euros pour les appartements de deux pièces et 500 euros pour les appartements de trois pièces, enregistrant des augmentations respectivement de 19%, 14% et 18% par rapport au même mois de l’année dernière.
Arad
En août 2024, les prix moyens des loyers ont augmenté de 18 % pour les studios, de 6 % pour les appartements de deux pièces et de 23 % pour les appartements de trois pièces. Ainsi, à Arad, les locataires payaient en moyenne 218 euros pour louer un studio, 350 euros pour un appartement de deux pièces et 490 euros pour un appartement de trois pièces.
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