Les projets de loi proposés viseraient à réduire les coûts d’assurance des copropriétés pour la couverture éolienne

Deux projets de loi récemment déposés au Capitole de l’État de Floride visent à aider les propriétaires de condos à se permettre une couverture contre le vent en autorisant une couverture de toit à valeur monétaire.

“Notre condo est en difficulté”, a déclaré Gerald Slan à WPTV.

Slan vit dans un condominium sur Singer Island. Pour Slan et ses voisins, la hausse du coût de l’assurance a été une priorité cette année.

« La prime est très élevée », a-t-il déclaré. « Le calendrier de paiement des primes crée un problème », a-t-il déclaré.

Selon une nouvelle étude de Lending Tree, les Floridiens paient les primes d’assurance catastrophe les plus élevées du pays.

“Lorsque nous avons examiné le coût réel de l’assurance d’une maison en cas de catastrophe, nous avons constaté que la Floride était en tête du pays, environ 66 % plus élevé que la moyenne nationale”, a déclaré à WPTV Rob Bhatt, analyste chez Lending Tree. “Nous avons également constaté que Les Floridiens consacrent le pourcentage le plus élevé de leur revenu familial à l’assurance contre ces catastrophes.

La couverture éolienne en fait partie, et deux projets de loi récemment déposés au Capitole de l’État visent à aider certains Floridiens, propriétaires de condos, en créant un programme pilote exigeant que l’assureur public Citizens Property Insurance Corporation couvre les toits des immeubles en copropriété au prix réel. , plutôt qu’au coût de remplacement complet.

“Fondamentalement, la valeur de rachat réelle signifie qu’ils vont déprécier la valeur du toit à son état actuel”, a déclaré Robert Norberg, agent d’assurance chez Arden Insurance à Lantana.

Norberg a déclaré à WPTV que cela signifie que les propriétaires de condos peuvent opter pour une prime inférieure.

“À l’heure actuelle, ils doivent fournir des coûts de remplacement, conformément à la loi sur les copropriétés. C’est ce qui motive tout cela”, a déclaré Norberg. “S’ils sont autorisés à dire, hé, nous pouvons prendre une valeur de rachat réelle, ou ACV, alors la compagnie d’assurance peut leur proposer une prime inférieure. Donc, cela devrait se répercuter sur l’association et sur toutes ses cotisations et honoraires. »

Pour être admissibles, les associations de copropriétés doivent avoir un vote majoritaire de leurs membres et se soumettre à une inspection de la toiture tous les deux ans.

Slan a déclaré à WPTV qu’il pensait que c’était un pas dans la bonne direction et qu’il espérait que les projets de loi seraient adoptés.

“Les primes de notre association de copropriétés ont explosé au cours des deux dernières années”, a déclaré Slan. “Elles étaient élevées au début et maintenant elles ont plus que doublé.”

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