L’un des plus grands constructeurs de maisons du pays veut attirer les agriculteurs dans des partenariats qui pourraient les voir obtenir des prix des terres plus élevés que la normale.
Dans certains cas, Glenveagh Properties sera prêt à offrir des dépôts substantiels non remboursables pour garantir le soutien d’un agriculteur à un projet.
Ils ont lancé une campagne visant à surmonter ce qu’ils considèrent comme «une énorme baisse» de la quantité de terrains à bâtir arrivant sur le marché.
Les accords verront les agriculteurs payés une somme initiale à condition que le promoteur puisse faire une demande de planification. Glenveagh portera alors tous les coûts associés à une demande importante à une autorité locale.
Si l’autorisation de développement est accordée, le prix de vente final sera plus élevé que ce à quoi l’agriculteur aurait pu s’attendre s’il avait vendu au début du processus.
“Si l’agriculteur vendait la terre aujourd’hui avec des problèmes en place (planification ou manque de services), elle se vendrait pour x.
“Alors que s’ils viennent avec nous et que nous ajoutons de la valeur grâce au processus de planification ou aux services, ils recevront un montant différent à mesure que cette valeur est ajoutée au terrain”, a déclaré le directeur des investissements de Glenveagh, Eoin Hughes, à l’Irish Independent.
Cela survient alors que les autorités locales sont sur le point de publier des cartes indiquant quels propriétaires fonciers seront confrontés à une taxe foncière de 3% qui sera introduite l’année prochaine.
La taxe sera basée sur la valeur marchande du terrain, et le ministère du Logement a indiqué qu’il y aura dans la région 20 000 à 22 000 acres de terrain dans le champ d’application de la taxe d’ici la fin de 2022, dont environ 90 pc actuellement à usage agricole.
