Le développement, situé sur le site de l’ancienne banque centrale de Dame Street à Dublin, sera refinancé grâce à l’afflux de capitaux de la société britannique Cheyne Capital.
Hines et le groupe Peterson ont reçu le financement de Cheyne Capital, un gestionnaire d’actifs alternatifs basé à Londres avec 11 milliards de dollars sous gestion.
Le financement servira à refinancer un prêt existant et à soutenir certains travaux d’aménagement sur le site de Dame Street, ancien siège de la Banque centrale.
Outre l’ancien bâtiment de la Banque centrale, le développement Central Plaza comprend également plusieurs locaux à proximité.
La société américaine Hines, l’une des plus grandes sociétés immobilières au monde, et Peterson Group, une société d’investissement immobilier basée à Hong Kong, ont acquis le site en 2017.
Central Plaza comprend 100 000 pieds carrés d’espaces de bureaux de catégorie A avec des plateaux de sol flexibles. Le développement, réparti sur cinq bâtiments, comprend également 65 000 pieds carrés supplémentaires d’espace pour la restauration, les boissons et l’hébergement commercial.
Peter Lynn, directeur général de Hines, a déclaré que la phase de construction de Central Plaza est désormais terminée et que l’accent sera désormais mis sur la gestion de l’actif.
« Après l’achèvement de la construction, la location et la stabilisation substantielles de notre portefeuille Central Plaza, et conformément à [our] plan d’affaires, Hines et Peterson Group remplaceront la facilité de prêt de construction existante par un prêt d’investissement à plus long terme », a-t-il déclaré.
« Nous sommes heureux de nous associer à Cheyne Capital à cet égard alors que nous passons à la prochaine phase de l’investissement de la propriété dans cet actif véritablement unique ».
Andreas Dimitriou de Cheyne Capital Real Estate a déclaré que la société était « heureuse de contribuer à l’achèvement et à la stabilisation de cette belle propriété historique située dans un endroit aussi recherché ».
Central Plaza a attiré plusieurs entreprises de premier plan, notamment Krispy Kreme et Carrolls Irish Gifts.
Le fournisseur d’espaces de coworking WeWork devrait être le locataire principal du projet, occupant la majeure partie de l’ancien bâtiment de la Banque centrale. L’entreprise devrait occuper sept des neuf étages du bâtiment.
Cette décision intervient malgré les récentes difficultés de WeWork. La société a déclaré qu’elle tenterait de renégocier bon nombre de ses baux après avoir averti qu’il existait des « doutes substantiels » quant à sa capacité à poursuivre ses activités.
Le cours de l’action WeWork a chuté de 98 % au cours de l’année écoulée dans le cadre de sa volonté de réduire ses coûts.
Cependant, Hines a récemment déclaré que la décision de WeWork de renégocier ses baux n’aurait « aucun impact sur l’accord commercial en place pour One Central Plaza ». WeWork devrait ouvrir ses bureaux flexibles à Central Plaza en mai 2024.
2023-10-31 17:52:05
1698772753
#Les #promoteurs #projet #Dublin #Central #Plaza #reçoivent #prêt #millions #deuros
