La proportion de logements locatifs privés à Dublin fournis par de grands propriétaires ou des entreprises possédant plus de 100 propriétés à louer a dépassé les 20 % après une augmentation constante, selon de nouvelles données.
Les données montrent également qu’au cours des 12 mois précédant la fin mars, le nombre de propriétaires privés enregistrés et le nombre de locations proposées par ces propriétaires ont également augmenté.
Les chiffres, publiés jeudi par le Residential Tenancies Board (RTB), suggèrent une image contraire à l’opinion selon laquelle les propriétaires privés quittent le marché et ne semblent pas s’expliquer par un secteur de construction à louer en plein essor.
Selon les nouvelles données de la RTB, le nombre de propriétaires privés enregistrés est passé de 97 702 à la fin du mois de juin de l’année dernière à 103 035 à la fin du mois de mars de cette année. Cela représente une augmentation de 6,5 %.
Les nouvelles données montrent que la proportion de locations associées à des propriétaires ayant plus de 100 locations à louer, y compris les propriétaires d’entreprise, a augmenté régulièrement, la région de Dublin étant à l’origine du phénomène.
À l’échelle nationale, la proportion de locations associées à des propriétaires possédant plus de 100 locations est passée de 9,5 % à la fin du deuxième trimestre 2023 à 11,17 % à la fin du premier trimestre 2024.
Cependant, à Dublin, la proportion de locations associées à des propriétaires ayant plus de 100 locations est passée de 19,8 % au début de la période à 22,6 % à la fin, la proportion augmentant chaque trimestre. En dehors de Dublin, la proportion n’était plus que de 2,56 % en mars 2024.
La RTB, qui tient un registre des propriétaires privés, a mis à jour son système de collecte de données et a maintenant publié le premier lot de chiffres dans le cadre du nouveau régime, couvrant les quatre trimestres à partir du deuxième trimestre (T2) 2023.
Les nouvelles données, selon la RTB, ne sont pas comparables à celles publiées précédemment et la baisse du nombre de propriétaires privés enregistrés lorsque le premier trimestre de cette année est comparé au chiffre équivalent de 2023, ne doit « pas être attribuée au départ des propriétaires du secteur ».
« La réduction doit être principalement attribuée aux processus de vérification améliorés et à l’introduction de l’obligation pour les propriétaires d’enregistrer les locations chaque année, ce qui a supprimé les locations inactives et les doublons du registre », a déclaré le RTB dans un communiqué accompagnant la publication des données.
Les nouvelles données montrent que les locations privées enregistrées auprès de la RTB augmentent chaque trimestre depuis le deuxième trimestre 2023, passant de 213 177 fin juin de l’année dernière à 230 006 fin mars de cette année, soit une augmentation sur la période de 7,9 %.
Au cours de la même période, le nombre de propriétaires privés enregistrés à l’échelle nationale a augmenté chaque trimestre, passant de 96 702 à 98 662, puis à 101 051 et enfin à 103 035.
La Commission des locations résidentielles a déclaré que le nouveau système de collecte de données supprimait les locations inactives et en double.
2024-08-08 02:01:52
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