Les propriétaires pressés sont attirés par des hypothèques de cinq ans avec un nombre croissant de prêteurs offrant des prêts moins chers si les emprunteurs acceptent de rester plus longtemps.
Les banques et les sociétés de construction facturent normalement une prime pour les taux d’intérêt fixes sur de plus longues périodes, mais proposent de plus en plus des offres moins chères sur cinq ans, les emprunteurs concernés saisissant l’occasion de garantir leurs remboursements avec des taux qui devraient monter en flèche l’année prochaine.
Nationwide propose un accord à taux fixe de deux ans pour les personnes réhypothéquant avec 40% de capitaux propres à 4,04% avec des frais de 999 £. Un accord de cinq ans aux mêmes conditions ne coûte que 3,59%.
Quelqu’un avec une hypothèque de 200 000 £ paierait 50 £ de moins par mois en bloquant l’accord plus long de Nationwide.
Le taux sur deux ans du plus grand prêteur européen HSBC pour les emprunteurs cherchant à se refinancer est de 3,99% contre un taux sur cinq ans de 3,53%, tandis que Halifax, qui fait partie de Lloyds, propose un taux de 3,59% sur deux ans et de 3,41% sur cinq ans.
Pendant ce temps, les commerçants de la ville parient que le taux d’intérêt officiel de la Banque d’Angleterre passera de 1,75 pc à 4,25 pc d’ici mars, ce qui pourrait faire grimper les meilleurs taux hypothécaires d’aujourd’hui de 2,5 points de pourcentage.
Les taux ont grimpé en flèche cette année alors que la Banque d’Angleterre tente de contenir l’inflation galopante. Pas plus tard qu’en décembre, le taux d’escompte, par rapport auquel les prêteurs commerciaux établissent leurs propres taux pour les emprunteurs, était à un creux historique de 0,1 pc.
Dans le même temps, le prix du carburant, de l’énergie, de l’alimentation et des services a grimpé en flèche, comprimant des revenus qui ont augmenté à un rythme beaucoup plus lent, incitant les emprunteurs à rester plus longtemps.
