Les régions de Gérone concentrent 44% des logements à usage touristique enregistrés en Catalogne

Les régions de Gérone concentrent près de la moitié des maisons à usage touristique qui ont des licences dans toute la Catalogne. Actuellement, ils représentent 43,9% des inscrits dans tout le pays et la tendance n’est pas nouvelle. En fait, c’est un pourcentage assez similaire à il y a dix ans. En 2013, les HUT implantés dans cette démarcation représentaient 42 % du total de ceux répartis sur l’ensemble du territoire. En chiffres absolus, il y avait alors 10 136 licences HUT sur un total de 24 123.

La sous-directrice générale de la planification et de l’inspection touristique de la Generalitat, Anna Martínez, attribue cette concentration au fait que Gérone accumule de nombreux “pôles touristiques” où la demande d’hébergement rend ce modèle à la hauteur, comme c’est le cas des Pyrénées , la ville de Gérone et, surtout, la Costa Brava.

En fait, par comté, où il y a actuellement plus de logements à usage touristique, c’est dans l’Empordà. Baix Empordà accumule 16 799 et Alt Empordà a enregistré un chiffre très similaire : 16 125. Dans le reste de la démarcation, le chiffre est nettement inférieur. La Selva compte 6 871 inscrits ; Cerdagne, 980; le Gironès, 959 ; la Garrotxa, 403; le Ripollès 559 ; le Pla de l’Estany, 200 et la partie d’Osona qui appartient à Gérone en a un.

Au cours de la dernière décennie, où les inscriptions HUT ont le plus augmenté, c’est en Cerdagne, où elles sont passées de 44 licences (2013) à 980 (2023) ; c’est-à-dire qu’ils ont été multipliés par vingt. Le deuxième département où ils ont le plus augmenté est Gironès, multipliant par quinze et passant de 61 à 959. Pendant ce temps, au Pla de l’Estany, ils sont passés de 13 à 200. Les départements de Gérone où l’augmentation a été plus faible sont Selva , qui comptait 1 849 HUT en 2013 et selon les dernières données, il en a accumulé 6 871, et le Baix Empordà, qui est passé de 4 354 à 16 799.

Enregistrer les HUT

Le tourisme insiste sur le fait que les réglementations qui exigent l’enregistrement de cette activité servent à “empêcher qu’elle ne devienne une concurrence déloyale pour le secteur et à la réglementer”. Ils précisent que l’activité n’est pas nouvelle et que « leur enregistrement permet d’avoir des données sur leur nombre dans chaque zone ». La loi qui les réglemente a été approuvée en Catalogne en 2012, étant “une pionnière en Europe”.

Toutes ces propriétés entières ou maisons partagées qui sont louées pour une période continue égale ou inférieure à 31 jours sont considérées comme des maisons à usage touristique. Pour les enregistrer, vous devez vérifier si le conseil municipal de la municipalité où il se trouve le permet et, si oui, s’adresser à la Generalitat. “Les réglementer garantit qu’ils respectent la réglementation car les communes la vérifient et permettent d’établir un contrôle”, explique Carmona.

Pour traiter l’enregistrement, chaque localité impose des frais d’enregistrement (s’il n’a pas été décidé de ne pas accorder plus de licences, comme cela s’est produit à Barcelone, ou si un moratoire est appliqué, comme c’est le cas à Gérone). Et, une fois l’autorisation obtenue pour démarrer l’activité, la taxe de séjour par personne et par nuit doit être payée et l’identité des personnes qui y séjournent doit également être communiquée aux Mossos d’Esquadra, comme c’est le cas pour tout le secteur hôtelier. De plus, les propriétaires sont tenus de télécharger le numéro d’enregistrement sur les plateformes où ils font la promotion de cette maison.

9,7 millions d’euros de pénalités

Bien que la réglementation et les redevances imposées aux HUT dépendent de chaque Mairie, les sanctions pour l’exercice de cette activité sans faire enregistrer le domicile sont les mêmes sur tout le territoire. Comme détaillé par Turisme, les infractions mineures sont sanctionnées par un avertissement ou une amende pouvant aller jusqu’à 3 000 euros. Les infractions graves entraînent une amende de 3 001 à 60 000 euros ou la suspension de l’activité pour une durée maximale d’un an. Enfin, les infractions jugées très graves entraînent une amende comprise entre 60 001 et 600 000 euros, la suspension temporaire de l’activité (pour une durée maximale de deux ans) voire la fermeture définitive de l’établissement.

Le directeur général adjoint de la planification et de l’inspection touristique précise qu’une “activité d’inspecteur à travers l’environnement numérique” est menée pour contrôler les enregistrements. En d’autres termes, il est vérifié que l’offre de ce type d’hébergement en ligne s’avère être inscrite au registre. Pour non-respect de la réglementation, environ 1 700 amendes ont été infligées en Catalogne depuis 2013, avec lesquelles, selon les données fournies par Tourisme, près de 9,7 millions d’euros ont été perçus. De plus, il y a actuellement environ 300 autres dossiers en attente.