Le premier ministre David Eby a déclaré qu’à mesure que la Colombie-Britannique se rapproche de l’entrée en vigueur de nouvelles règles sur les locations à court terme, 17 communautés ont décidé d’adhérer aux restrictions.
La mise à jour intervient alors que les réglementations concernant le nombre et les types de locations à court terme autorisées en Colombie-Britannique entrent en vigueur le 1er mai.
Le NPD de la Colombie-Britannique a déposé en octobre de l’année dernière un projet de loi qui, une fois en vigueur, vise à ramener les locations à court terme sur le marché des locations à long terme.
Depuis le 1er mai, la province exige que les plateformes de location à court terme, comme Airbnb et VRBO, partagent leurs données et suppriment « rapidement » les annonces sans licence commerciale ni numéro d’enregistrement.
Il limite également les locations à court terme à la résidence principale d’un propriétaire – plus une unité ou une suite supplémentaire sur cette propriété – pour les municipalités de plus de 10 000 habitants. Les municipalités de moins de 10 000 habitants, ou celles désignées comme municipalités de villégiature, pourront adhérer à la législation.
Les communautés qui ont adhéré, comme la municipalité de villégiature de Tofino, verront les nouvelles lois entrer en vigueur le 1er novembre. D’autres communautés qui ont accepté les nouvelles règles sont Kent, l’île Gabriola, l’île Bowen, Osoyoos et Pemberton. .
La province affirme que, par voie réglementaire, les amendes imposées aux hôtes qui enfreignent les règlements municipaux passeront de 1 000 $ à 3 000 $, par infraction et par jour.
“Les locations à court terme en elles-mêmes ne sont pas le problème”, a déclaré Eby dans la mise à jour de jeudi. « Le problème réside dans la surveillance inadéquate de ce secteur. Et un groupe de personnes qui ont… ont dit que j’aimerais acheter tout un tas de maisons qui autrement seraient louées par des gens, ou d’autres qui seraient autrement achetées par des familles à la recherche d’un endroit où vivre, et j’aimerais pour exploiter une chaîne hôtelière privée via Airbnb ou VRBO.
« Pour vous donner une idée de l’ampleur du problème auquel nous sommes confrontés en Colombie-Britannique avec ce genre d’activité [from] Avec ce petit groupe d’individus, nous avons 19 000 logements entiers dans notre province qui sont disponibles toute l’année sur des plateformes de location à court terme », a-t-il poursuivi.
“Et je peux vous dire qu’il y a actuellement 19 000 familles et individus qui recherchent un endroit où vivre, acheter, louer, qui sont en concurrence avec des personnes qui cherchent à exploiter des maisons comme hôtels.”
Les données de l’Université McGill publiées en 2023 ont montré que les 10 pour cent des meilleurs hôtes de Colombie-Britannique gagnent près de la moitié de tous les revenus créés.
Eby a ajouté qu’à partir de jeudi, un portail sera disponible pour permettre aux utilisateurs de signaler les opérateurs qui enfreignent les nouvelles règles, et offrira également aux hôtes une plate-forme pour vérifier leurs exigences de fonctionnement.
«Ces règles équilibrent le besoin de logements à long terme, y compris les personnes et l’industrie du tourisme et de l’hôtellerie, où la nécessité d’héberger des invités. Comme l’a mentionné le Premier ministre, les gens voient des logements à long terme s’ouvrir à la location, et davantage de locations à court terme sont mises en vente ou deviennent des logements à long terme pour les familles et les particuliers », a déclaré le ministre du Logement, Ravi Kahlon.
La province a réitéré jeudi que les locations à court terme sont toujours « les bienvenues » en Colombie-Britannique, à condition qu’elles respectent les règles provinciales et locales.
«Nous encourageons les gens à continuer d’explorer la magnifique Colombie-Britannique et à séjourner dans des logements de location légaux à court terme. Nous voulons que les invités, les hôtes, les gouvernements locaux et les plateformes sachent à quoi s’attendre le 1er mai », a ajouté Kahlon.
Les locations à court terme créent d’importants impacts économiques : Airbnb
Dans un communiqué publié jeudi, Airbnb a affirmé qu’une analyse économique récemment publiée montre qu’elle a généré plus de 2,5 milliards de dollars « d’impact économique dans toute la Colombie-Britannique en 2023 » et a soutenu plus de 25 000 emplois dans la province.
“L’analyse montre que pour chaque tranche de 100 dollars dépensés pour un séjour Airbnb, les clients dépensent 229 dollars supplémentaires pour d’autres biens et services tels que des entreprises locales, des restaurants, des attractions, des magasins, etc.”, a déclaré l’agence de location à court terme.
Airbnb estime que les nouvelles lois « strictes » sur les locations à court terme « mettent en danger des milliards de dollars en dépenses touristiques et en avantages économiques ».
« La nouvelle loi sur les locations à court terme de la Colombie-Britannique va avoir un impact significatif sur le secteur touristique de la province, au moment même où la haute saison touristique arrive – en privant les résidents de revenus supplémentaires, en limitant les options d’hébergement pour les invités et en mettant potentiellement en danger des milliards de dollars en dépenses touristiques et en impact économique. “, a déclaré Nathan Rotman, responsable de la politique d’Airbnb Canada dans le communiqué.
« À une époque où la Colombie-Britannique est confrontée à des déficits records et où la croissance économique ralentit, ces nouvelles règles nuisent aux hôtes résidents, aux touristes, aux communautés et à l’économie dans son ensemble. »
Airbnb contribue également aux recettes fiscales de la province, a affirmé l’agence, expliquant : « Les hôtes britanno-colombiens sur la plateforme ont généré environ 93 millions de dollars en taxes en 2023, apportant des recettes fiscales indispensables à une province qui devrait faire face à un montant record de 7,9 millions de dollars. milliard de déficit. »
Un groupe conteste la législation devant les tribunaux
La Property Rights Association of BC affirme qu’elle conteste la loi devant les tribunaux. Orion Rodgers, le directeur du groupe, possède une société de gestion de locations à court terme, et il affirme que même s’il soutient la lutte contre les opérateurs illégaux et l’introduction de réglementations en matière de licences et de partage de données, il conteste certains aspects de ces règles.
“Ce que nous ne soutenons pas, c’est l’annulation des contrats existants entre hôtes et invités”, a déclaré Rodgers.
“Nous ne soutenons pas la modification de la loi du gouvernement local pour supprimer les droits acquis des unités, nous ne soutenons pas la fermeture des locations à court terme autorisées et légales.”
Avec des fichiers de Monika Gul.
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2024-04-19 08:11:06
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