Quelle maison puis-je me permettre ? Voici quelques conseils à connaître.
Vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison ? Voici ce qu’il faut savoir sur l’accessibilité et les coûts d’un logement.
Lorsque Heidi Veideman s’est inscrite à l’Université de Californie à Davis, à l’automne 2022, elle est arrivée avec une multitude de bourses basées sur les besoins qui couvraient ses frais de scolarité.
Les bourses ne couvraient pas son logement. Et ces frais s’élevaient à plus de 10 000 dollars par an pour une « chambre triple », un espace partagé avec deux autres étudiants : environ 1 250 dollars par mois, pour louer un tiers d’une chambre.
« Il y avait un lit simple d’un côté, puis un lit superposé. C’était vraiment petit. Et il n’y avait pas de salle de bain privée », se souvient Veideman. « J’avais l’impression que c’était une arnaque. »
Veideman, 20 ans, a déclaré qu’elle avait dû emprunter de l’argent pour couvrir le coût total de son logement et de sa pension. Face à la perspective d’une dette croissante, elle a quitté le campus de Davis après un seul trimestre. Deux ans plus tard, elle est à 640 kilomètres de là, à UC Irvine, vivant avec les parents de son fiancé.
« J’entends tout le temps les gens parler des frais de scolarité », a-t-elle déclaré. « Mais le dortoir lui-même est un tout autre terrain miné. »
Les frais de scolarité augmentent, et les coûts du logement augmentent encore plus vite.
Les étudiants et leurs familles s’inquiètent de l’augmentation des coûts des frais de scolarité universitaires, mais les coûts du logement augmentent plus rapidement.
Le coût moyen d’une chambre dans un dortoir d’un collège de quatre ans a augmenté de 37 % en 10 ans, passant de 5 433 $ au cours de l’année universitaire 2012-2013 à 7 456 $ en 2022-2023, données fédérales spectaclesAu cours de la même période, les frais de scolarité n’ont augmenté que de 26 %, passant de 14 099 $ à 17 709 $.
Les données montrent que les frais de scolarité ont en réalité diminué au cours de la dernière décennie, compte tenu de l’inflation. Les coûts du logement ont augmenté.
« Les gens sont très concentrés sur la question : « Combien coûtent les frais de scolarité ? » », a déclaré Robert Kelchenprofesseur d’éducation à l’université du Tennessee, à Knoxville. « Mais, surtout si vous allez dans une université publique, le logement et les repas coûtent souvent plus cher que les frais de scolarité. »
Certaines universités prestigieuses facturent bien plus de 10 000 $ par an pour le logement étudiant. Pour deux étudiants partageant une chambre dans un dortoir pendant une année universitaire de huit mois, cela représente plus de 2 500 $ par mois pour louer une chambre. (Le calcul suppose que les étudiants vivent sur le campus pendant deux semestres d’environ quatre mois chacun.)
Les logements étudiants haut de gamme peuvent coûter plus de 2 000 $ par mois
À l’UC Berkeley, joyau de la couronne du système universitaire public californien, les étudiants paient désormais au moins 12 675 $ par année pour un triple : environ 4 750 $ par mois pour une chambre, répartis en trois.
À l’Université de Georgetown, le campus privé de Washington, DC, coûts annuels de logement varient de 11 616 $ à 22 916 $.
À l’Université d’État de l’Arizona, une institution publique, une coûts de logement commencent autour de 5 000 $ et peuvent atteindre 21 492 $.
Et à l’université privée de New York, taux annuels de logement Les loyers varient de 10 240 $ à 26 720 $. Le prix maximum dépasse 3 000 $ par mois.
Les coûts du logement universitaire ne se résument pas « uniquement au loyer »
Ces taux semblent souvent élevés. Pourtant, les experts en finances universitaires affirment que les universités ne s’enrichissent pas grâce aux loyers qu’elles facturent aux étudiants pour se loger : elles couvrent simplement leurs frais.
« Les tarifs sur le campus ne concernent pas uniquement le loyer », a déclaré Olan Bryant Garrettvice-président associé des affaires étudiantes à l’université Temple de Philadelphie. « Les services publics sont généralement inclus dans ce budget. Les coûts d’entretien sont généralement inclus dans ce budget. »
N’oubliez pas non plus que de nombreuses chambres d’étudiants ne sont occupées que huit mois par an. En effet, les universités doivent percevoir l’équivalent d’un an de loyer pendant ces mois.
Les frais de résidence couvrent non seulement les services publics et l’entretien, disent les experts, mais également une multitude de coûts de main-d’œuvre qui vont bien au-delà du personnel de votre complexe d’appartements typique.
« Vous avez des assistants résidents et du personnel de soutien aux étudiants », a déclaré Kelchen. « Vous bénéficiez simplement de plus de soutien et d’assistance. »
Dans les résidences universitaires, certains experts craignent un système de castes
Certains observateurs craignent néanmoins que la grande diversité des tarifs des logements universitaires ne perpétue un système de riches et de pauvres.
Au Temple, un campus public, taux annuels de logement varient de 9 576 $ à 16 360 $. Le tarif le plus élevé se rapproche du coût des frais de scolarité à Temple, qui commence à 18 864 $ pour les résidents de l’État.
Les universités du pays entier offrent « un mélange de logements, allant de certains des vieux bâtiments en parpaings à des bâtiments assez luxueux, et les étudiants dont les familles peuvent payer finissent dans les endroits luxueux », a déclaré Kelchen.
Logement et nourriture, ensemble, coût 12 770 $ En moyenne, au cours de l’année universitaire 2023-24, dans les universités publiques de quatre ans, selon le College Board. Le logement et la pension coûtent désormais plus cher que les frais de scolarité, qui s’élevaient en moyenne à 11 260 dollars cette année-là pour les étudiants de l’État.
Dans les établissements privés à but non lucratif, tels que Georgetown et NYU, le logement et la pension s’élevaient en moyenne à 14 650 $ en 2023-24. Les frais de scolarité et les droits d’inscription s’élevaient en moyenne à 41 540 $.
« Dans le contexte actuel, une grande partie du coût des études supérieures est liée au logement », a déclaré Jason Cohn« Si vous envisagez de rendre les études supérieures plus abordables, les frais de subsistance doivent vraiment être au cœur de cette conversation », a déclaré un chercheur associé au Center on Education Data and Policy de l’Urban Institute.
Les législatures des États et les administrateurs des universités accordent une attention particulière aux augmentations annuelles des frais de scolarité. Mais « le logement sur le campus ne fait généralement pas partie de ces discussions », a déclaré Justin Ortagusprofesseur associé d’enseignement supérieur à l’Université de Floride.
Le marché du logement hors campus peut être brutal
Dans une certaine mesure, le marché du logement universitaire reflète le marché immobilier plus large hors campus, et ce marché peut être brutal.
Les prix de location sont un tiers plus élevé Selon Zillow, les loyers hors campus sont plus élevés aujourd’hui qu’avant la pandémie. Sur les marchés haut de gamme comme New York, Boston et une grande partie de la Californie, les loyers hors campus peuvent faire passer les loyers sur le campus pour une bonne affaire.
Les coûts de logement à UC Davis « sont environ 25 % inférieurs à la moyenne du marché de Davis », si l’on prend en compte les dépenses supplémentaires liées aux services publics et au Wi-Fi, a déclaré Julia Ann Easley, porte-parole de l’université.
Certains collèges situés dans des communautés à loyers élevés, notamment Berkeley et UC Santa Cruz, sont ajout de nouveaux dortoirs pour offrir plus d’espace de vie sur le campus, selon un rapport de Hechinger, l’association à but non lucratif de journalisme éducatif. L’Université du Texas à Austin offre des bourses pour le logement.
Les universités peuvent aider les étudiants à payer leurs frais de logement en offrant davantage d’aides financières en fonction des besoins, par opposition aux prêts, a déclaré Cohn.
Le gouvernement fédéral pourrait aider en augmentant le Bourse Pellaccordé aux étudiants ayant des besoins exceptionnels. Le maximum annuel actuel est de 7 395 $.
« On parle beaucoup de doubler la bourse Pell », a déclaré Cohn. Le gouvernement pourrait également créer « un programme de bourses distinct qui ne serait en fait qu’une allocation de subsistance ».
Plus tôt cette année, les législateurs démocrates a présenté un projet de loi Cela doublerait presque le montant maximum de la bourse Pell sur cinq ans. La mesure n’a pas encore été soumise au vote de la Chambre des représentants ou du Sénat.
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Les experts : soyez conscients du coût total des études
Les experts estiment que les étudiants et les familles doivent être conscients du coût total des études supérieures. Il ne faut pas oublier non plus qu’un mauvais choix de logement peut se traduire par des milliers de dollars de frais supplémentaires.
« Plus la résidence est récente, plus vous avez de chances de vivre seul, plus cela risque d’être cher », a déclaré Garrett à Temple, qui est également vice-président de l’Association of College and University Housing Officers-International.
« La plupart des gens veulent le Taj Mahal », a-t-il dit. « Déterminez si vous pouvez vous le permettre. »
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