Selon les données du greffier du comté de Leon, le nombre de cas de saisie hypothécaire est à la hausse. Cette tendance est conforme à l’orientation au niveau national.
Le rapport sur les saisies hypothécaires, fourni ci-dessous, montre que le nombre de cas de saisie a doublé en juillet par rapport au nombre de cas enregistrés il y a un an. Il y a eu 22 dossiers en juillet 2022 et 11 dossiers déposés il y a un an.
Un coup d’œil aux données de 3-Mnth Ave. – qui atténuent la volatilité d’un mois à l’autre – montre une augmentation de 153,7% du nombre de cas de forclusion par rapport à il y a un an.
Ces chiffres sont remarquables et conformes aux conclusions d’une société nationale de données immobilières.
ATTOM, l’un des principaux conservateurs de données immobilières à l’échelle nationale, a récemment publié son rapport sur le marché américain des forclusions au milieu de l’année 2022, qui montre qu’il y a eu une augmentation de 153% des dépôts de saisies – avis de défaut, enchères programmées ou saisies bancaires – au cours des six premiers mois de 2022 par rapport à au premier semestre 2021.
Pour le comté de Leon, les dépôts montrent qu’il y a eu une augmentation de 141 % des dépôts de saisies au cours des six premiers mois de 2022 par rapport à la même période en 2021.
“L’activité de verrouillage aux États-Unis a poursuivi sa remontée lente et régulière vers les niveaux d’avant la pandémie au premier semestre 2022”, a déclaré Rick Sharga, vice-président exécutif de l’intelligence de marché chez ATTOM. “Alors que l’activité globale de saisie est toujours nettement inférieure aux moyennes historiques, l’augmentation spectaculaire des mises en chantier de saisies suggère que nous pourrions revenir à des niveaux normaux d’ici le début de 2023.”
En regardant le niveau des dépôts de saisies dans les mois précédant l’impact de la pandémie (mars 2020), les «niveaux normaux» pour le comté de Leon sembleraient se situer entre 30 et 40 saisies par mois.
“Il est important de noter que bon nombre des saisies que nous constatons aujourd’hui – en fait, une grande partie de l’activité globale de saisie que nous constatons actuellement – concernent des prêts qui étaient soit déjà saisis, soit en souffrance depuis plus de 120 jours. à la pandémie », a ajouté Sharga. “Beaucoup de ces prêts étaient protégés par le moratoire sur les saisies du gouvernement, sinon ils auraient déjà été saisis il y a deux ans. Il y a très peu de délinquance ou d’activité par défaut qui soit vraiment nouvelle dans les chiffres que nous suivons.
Le graphique ci-dessous montre le nombre de dépôts de saisies hypothécaires signalés chaque mois depuis juillet 2019. Une ligne 3-Mnth Ave. est également incluse.
Il est important de noter qu’il y a eu une suspension dans tout l’État des saisies hypothécaires par décret exécutif du 1er avril au 1er septembre 2020.
