2023-06-02 13:48:35
Les saisies hypothécaires ont de nouveau fortement diminué en Espagne, malgré le fait que l’environnement de hausse des taux d’intérêt laissait présager une certaine modération dans cette évolution. Mais il n’en a pas été ainsi. Au total, le nombre de saisies sur résidence habituelle a chuté de 25,3 % entre janvier et mars, jusqu’à représenter un total de 2 543 procédures, soit déjà quatre trimestres de moins.
Si l’on tient compte du nombre total de logements appartenant à des particuliers (en ajoutant la baisse de 27 % enregistrée dans les résidences secondaires), la baisse des certificats de saisie est de 25,6 % par rapport à l’année précédente. Et l’effondrement est encore plus volumineux, de 31,1%, à 3.693 exécutions, si l’on y ajoute les procédures sur les personnes morales, qui ont chuté de 51,3%.
Il faut se rappeler que ces données de saisie n’impliquent pas que ces procédures se sont terminées par une expulsion, car elles ne reflètent – avec les données du registre de la propriété – que le moment où le prêteur déclare vouloir récupérer le logement en cas de défaut. . Entre les deux, les deux parties peuvent négocier et, dans tous les cas, il est moins courant – bien que cela arrive – que les expulsions proviennent de maisons hypothéquées, car il s’agit de processus plus liés au loyer.
Même ainsi, les propriétaires d’une maison avec des hypothèques référencées sur l’Euribor ont dû faire face à de sérieuses complications pour faire face à l’augmentation du coût de leurs emprunts.
A la fin du premier trimestre -date à laquelle se réfèrent les dernières statistiques d’exécution de l’INE- la moyenne de l’indicateur s’établissait à 3,647%, contre le signe négatif de -0,237% en mars 2022. Un brusque rebond qui faisait craindre des défauts plus élevés mais qui, comme le montrent les statistiques, ne semble pas se produire.
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