Acheter une maison devient de plus en plus difficile. L’âge moyen des nouveaux détenteurs de prêts hypothécaires en Espagne s’élever de39 à 42 ans à partir de 2022, selon les conclusions du rapport ‘profil des Espagnols hypothéqués en 2024’ préparé par le portail immobilier ‘Fotocasa’.
“C’est impossible de nos jours (…) au final les salaires sont très bas“, reconnaît Montse, une femme de 38 ans qui ne possède toujours pas de maison. Elle assure qu’elle cherche ce qui sera sa maison et espère l’obtenir le plus rapidement possible.
On observe une augmentation de l’âge des personnes demandant un crédit immobilier. “Comme cela coûte très cher d’épargner, il est plus difficile” de demander un prêt hypothécaire pour acheter une maison. Victoria, jeune opticienne de 27 ans, continue vivre avec ses parents Car plutôt que de louer, “il préfère épargner pour pouvoir se loger plus tard”, explique-t-il.
Dans la même situation se trouve Javier, un garçon de presque 30 ans, qui admet que l’idée d’acheter une maison “Cela ne fait pas partie de ses projets“”En travaillant avec mon salaire, je n’y arrive pas”, confie ce menuisier métallique.
« Une variation significative est détectée dans le profil de ceux qui contractent des prêts hypothécaires, car l’âge de ceux qui achètent est retardé. Il est également frappant que le pourcentage de ceux qui contractent des prêts hypothécaires individuels a augmenté de quatre points au cours des quatre dernières années, ” commente María Matos. , directeur d’études et porte-parole de Fotocasa, qui explique que ce “changement générationnel” se produit en raison d’une question de solvabilité économique, “les entités financières préfèrent généralement les couples”.
Dans le graphique suivant, vous pouvez voir le nombre de personnes hypothéquées en Espagne de 2003 à aujourd’hui et comment il a commencé à diminuer fin 2008 et début 2009, en pleine crise économique.
Le nombre de prêts hypothécaires augmente en août
Le nombre de prêts hypothécaires constitués sur les logements a augmenté de 8,8% en août par rapport au même mois de 2023, jusqu’à 30.676 prêts, avec un taux d’intérêt moyen supérieur à celui du mois précédent, selon les données publiées ce jeudi par l’Institut national de la statistique (Institut national de la statistique). INE). Avec cette avance du mois d’août, la société de prêts hypothécaires ajoute deux mois de hausse après une croissance de 23,5 % en juillet.
Le taux d’intérêt des prêts au logement est un peu plus élevé qu’il y a un an (3,24%) et, avec lui, ils accumulent déjà 17 mois consécutifs avec des taux supérieurs à 3%.
Sur une base mensuelle (août par rapport à juillet), les prêts hypothécaires immobiliers ont chuté de 15,4 %. Par communauté autonome, celles qui ont enregistré le plus grand nombre de prêts hypothécaires ont été l’Andalousie (6 867), la Catalogne (5 032) et Madrid (4 618).
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