2023-11-08 22:50:01
OLD LYME — Le conseil d’administration de Selectmen a voté à l’unanimité lundi pour accorder à la Commission du logement abordable 19 750 $ pour transférer la propriété de deux sites immobiliers McCulloch et évaluer plusieurs propriétés vacantes appartenant à la ville pour déterminer leur adéquation à un logement abordable.
La recommandation est maintenant soumise au Conseil des finances pour approbation.
La demande comprenait 12 000 $ pour une demande de lotissement visant à diviser deux « enveloppes de bâtiment » de 3 acres de l’espace ouvert McCulloch de 300 acres que la ville a acheté en 2019 pour 600 000 $. L’accord donnait à la ville cinq ans pour créer des logements abordables sur les deux parcelles – qui représentaient environ 100 000 $ du prix d’achat – sans quoi le terrain redeviendrait un espace ouvert.
Le président de la Commission, Michael Fogliano, a déclaré que les deux parcelles doivent être séparées de la propriété McCulloch et faire l’objet d’actes différents afin qu’elles puissent éventuellement être transférées à Habitat pour l’humanité, qui construit les maisons unifamiliales abordables.
“Il s’agit d’une propriété de premier plan étant donné que l’option McCulloch expirera en septembre 2024 et que notre subvention ARPA se clôturera en décembre 2026”, a déclaré Fogliano au conseil d’administration de Selectmen.
La demande comprenait également 3 000 $ pour financer des analyses de sol et d’eau sur des propriétés appartenant à la ville et zonées résidentielles sur Kimmick Road, Hillcrest Avenue et Grand View Road que la commission a identifiées comme potentiellement adaptées à des logements unifamiliaux abordables.
Fogliano a déclaré que si les propriétés sont jugées constructibles, un financement supplémentaire de 4 750 $ serait nécessaire pour modifier la ligne de lot afin de fusionner cinq petites parcelles attenantes sur Hillcrest Avenue et Grand View Road en un seul lot d’un demi-acre. Un lot appartenant à la ville sur Kimmick Road mesure 0,46 acre et ne nécessitera pas de modification supplémentaire de la ligne de lot.
La demande initiale s’élevait à 20 000 $, ce qui aurait nécessité une assemblée municipale pour approbation, mais le Conseil des Selectmen a conseillé à Fogliano de réduire le montant à 19 750 $ pour rationaliser le processus d’approbation.
La Selectman Martha Shoemaker a remis en question l’état des trois routes urbaines non pavées à voie unique et si elles pouvaient gérer le trafic de camions que la construction entraînerait.
Au cours de la réunion de la Commission du logement abordable de la semaine dernière, Fogliano a noté que le groupe avait examiné plus de 60 propriétés municipales vacantes à la recherche de sites potentiels de logements abordables.
Il a également expliqué qu’une modification des limites de lot pour les cinq petites propriétés appartenant à la ville regroupera les parcelles en une seule et facilitera l’arpentage de la parcelle.
Fogliano a présenté la demande de financement de 20 000 $ à la commission et a demandé un vote d’approbation pour la soumettre au Conseil des Selectmen lundi.
Mais lors de la réunion de vendredi, Anthony Vasilou, membre de la commission, a déclaré qu’il s’opposait à ce que la ville et la commission agissent en tant que « promoteur immobilier » et dépensent l’argent des contribuables pour des services tels que l’analyse des sols et de l’eau et les enquêtes civiles, pour lesquels, selon lui, un promoteur paie habituellement. .
« Je suis intrigué par le fait que cette commission soit devenue une « commission d’aménagement du territoire ». … Je ne comprends pas pourquoi les contribuables doivent maintenant payer jusqu’à 20 000 dollars pour effectuer des travaux qui sont souvent assumés par les promoteurs », a déclaré Vasilou. «Je crois que les coûts devraient être supportés par les personnes qui souhaitent développer le terrain… et non par les contribuables de la ville d’Old Lyme.»
La commission a finalement voté 4 contre 1 pour approuver la demande de financement.
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