les similitudes dangereuses entre la construction et la rénovation du Camp Nou

Ensuite, il y a eu aussi un dépassement de coût exorbitant ; une augmentation du prix des matériaux; un retard dans la durée des travaux, des controverses avec l’entreprise de construction ; la nécessité de manœuvrer avec les abonnements pour pallier le trou économique ; l’aide d’obligations et de crédits et d’endettement dangereux ; les tensions avec la mairie de Barcelone et la justification du meilleur stade que le Real Madrid avait pour faire avancer le projet.

Le Real Madrid a avancé dans la construction de son stade

“Les copieuses dépenses courantes pour l’entretien d’un grand club qui se veut parmi les premiers ne peuvent être couvertes que par la possession d’un grand stade, qui permet d’importantes collectes comme celles obtenues par certains clubs espagnols privilégiés”, explique une brochure distribuée en l’assemblée des administrateurs tenue le 14 novembre 1950 pour décider de la construction ou non d’un nouveau temple pour le Barça. Oui remporté par 7 835 voix pour et 1 132 contre. C’est comme ça qu’il l’explique Les Corts et le Barça : quatre-vingt-cinq ans d’histoire commune, un livre de Manuel Tomàs, directeur du Centre de documentation et d’études du club de Barcelone. En 1947, les Blancs avaient inauguré le stade Chamartín. Le même argument est désormais utilisé par l’équipe dirigeante du Barça pour remodeler le Camp Nou alors que le Santiago Bernabéu a presque terminé ses travaux de modernisation.

Surcoût des travaux de construction et de rénovation

La première prévision du coût des travaux est intervenue avec l’attribution de la construction du Camp Nou à la société Ingar, qui a remporté le concours avec un budget de 66,6 millions de pesetas et un délai de réalisation des travaux de 18 mois. Il n’a fait ni l’un ni l’autre. Le Camp Nou serait inauguré huit mois plus tard que prévu (désormais l’agence de notation KBRA est également pessimiste sur le fait que les délais prévus de l’entreprise de construction Limak seront respectés, au-delà le projet accuse un fort retard qui vient des présidents précédents) et le coût finirait par quadrupler pour atteindre 288 millions de pesetas. L’une des raisons, selon les dirigeants de l’époque, était l’augmentation du prix des matériaux, notamment le fer.

L’invasion russe de l’Ukraine rend également les matériaux plus chers aujourd’hui. Mais ce n’est pas, loin s’en faut, la principale raison pour laquelle la réforme du Camp Nou est passée des 250 millions d’euros qu’en 2007, lors du premier mandat de Joan Laporta, on estimait que le projet coûterait à Norman Foster jusqu’à aux 1 450 millions que devrait apporter l’actuel, en ajoutant les imprévus et les intérêts financiers.

Enfin, le financement du remodelage du Camp Nou, médiatisé par Goldman Sachs et JP Morgan et qui compte une vingtaine d’investisseurs, sera divisé en trois volets. Le premier est de 500 millions de crédit bancaire et 100 millions d’investisseurs. Le second est une émission obligataire de 500 millions aux investisseurs, et le troisième, un autre 400 millions aux investisseurs. Les échéances des prêts sont de 5, 7, 9, 20 et 24 ans avec une structure flexible. Ces 1 450 millions (plus des intérêts pouvant atteindre 600 millions dans une opération qui a un taux net moyen de 5,53%), le club prévoit de revenir avec les revenus que le Camp Nou fournira une fois remodelé, dont la société ‘Legends figure à 247 millions par an.

Le conseil d’administration de Miró-Sans a également opté pour des obligations pour payer les travaux

La formule de la directive Miró-Sans pour payer la construction du fief Blaugrana était la suivante : 100 millions provenant de l’émission d’obligations hypothécaires, 75,9 millions d’avances des partenaires (dans le remodelage du Camp Nou, les partenaires qu’ils viennent de été informé de la forte augmentation des abonnements qui aura lieu pendant l’exil à Montjuïc) et 15,2 millions de contributions de la trésorerie du club. En outre, Banco Santander a accordé un crédit de 40 millions et 60 000 obligations en espèces de 1 000 pesetas nominales chacune ont été émises. Mais tout cela était encore insuffisant pour payer l’intégralité d’un projet qui a conduit le Barça à une grave situation financière qui a fortement impacté les performances sportives de l’équipe première.

Les conseils d’administration rompent les accords avec les partenaires

Ainsi, 9 ans après l’inauguration du Camp Nou, l’entité catalane a été contrainte de vendre le terrain du Camp de les Corts. Josep Maria Figueras Bassols, du groupe immobilier Hàbitat, “l’un des constructeurs spéculatifs les plus importants du régime franquiste”, comme l’explique le livre mentionné de Manuel Tomàs, a offert 226 millions de pesetas. La direction d’Enric Llaudet les accepte et le 18 mai 1966 à 19 heures la vente devient officielle. Malgré le fait que l’assemblée des membres du Barça ait approuvé que cet argent soit versé en espèces, le club a convenu avec Hábitat de le faire en des termes mensuels pratiques. Maintenant, il existe également des doutes raisonnables quant à savoir si le conseil d’administration de Laporta tient compte de ce qui a été approuvé par l’assemblée et le référendum en disparaissant de la répartition du financement le poste destiné à la construction du nouveau Palau Blaugrana.

Difficultés du conseil municipal

L’opération de vente du terrain du domaine des Corts fut une réalité malgré les obstacles mis en place par la Mairie franquiste, dirigée à l’époque par Porcioles. Le club avait déjà eu des problèmes avec le conseil municipal aux mains du maire Simarro lors de la construction du Camp Nou. En fait, le stade a été inauguré sans que les accès aient été construits. Mais le conseil municipal d’Ada Colau n’a pas non plus mis toutes les installations du monde dans la rénovation du stade. Les dirigeants de l’époque de Josep Maria Bartomeu expliquent que lorsque Colau a remporté les élections en 2015, ils ont dû recommencer presque à zéro certaines procédures du projet Espai Barça qui avaient déjà été menées sous la présidence de Sandro Rosell et la mairie de Xavier. Trias. De plus, il y a maintenant des différends entre BSM, la société municipale propriétaire du stade Lluís Companys, et le club concernant la location du lieu où le Barça jouera temporairement à partir de l’année prochaine.

Un groupe de partenaires dirigé par l’économiste Jaume Llopis, ancien membre de la commission Espai Barça, prévoit d’envoyer une lettre à la Commission économique du Barça dans les prochains jours dans laquelle il demandera le rapport de faisabilité du projet Espai Barça et des explications sur le répartition du financement, engagements avec les créanciers et comment cette opération peut influencer les futurs bilans du club.

“Certains fans très audacieux sous le régime de Franco ont envoyé un questionnaire de 100 questions à Miró-Sans demandant de la transparence dans la construction du Camp Nou et, évidemment, à l’époque ils ont été ignorés”, a déclaré le journaliste Frederic Porta, un grand connaisseur de l’histoire. du Barça et auteur de livres comme Le Barça oublié. “Malgré le fait que la construction du Camp Nou était une nécessité car le Camp de les Corts ne pouvait plus rassembler toute la masse sociale et avait de très graves problèmes de sécurité qui avaient causé quelques malheurs, la manière dont elle était menée a cédé. à la traversée du désert. Le Barça est resté 14 ans sans gagner de championnat. Il n’y a pas eu de travail acharné pour recruter de bons joueurs et le club s’est effondré. À cause de cela, il y a eu des épisodes comme la vente de Luis Suárez à l’Inter Milan. était un non-sens », ajoute-t-il. Le Barça est à temps pour en éviter un autre.