LOS ANGELES — Le taux hypothécaire moyen à long terme aux États-Unis a légèrement baissé pour la première fois en cinq semaines, un changement bienvenu pour les acheteurs de maison en ce printemps.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire sur 30 ans est tombé à 6,88 %, contre 6,94 % la semaine dernière, a déclaré jeudi l’acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac. Il y a un an, le taux était en moyenne de 6,73 %.
Les coûts d’emprunt sur les prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans, populaires auprès des propriétaires refinançant leurs prêts immobiliers, ont également diminué, ramenant le taux moyen à 6,22% contre 6,26% la semaine dernière. Il y a un an, il était en moyenne de 5,95 %, a déclaré Freddie Mac.
“La preuve que la demande d’achat reste sensible aux variations des taux d’intérêt a été démontrée cette semaine, alors que les demandes ont augmenté pour la première fois en six semaines en réponse à la baisse des taux”, a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
Les taux hypothécaires ont augmenté pendant la majeure partie du mois de février, alors que des rapports plus forts que prévu sur l’inflation et l’économie ont alimenté les spéculations parmi les investisseurs obligataires selon lesquelles la Réserve fédérale devrait attendre plus longtemps que prévu pour réduire les taux d’intérêt.
Les attentes des investisseurs concernant l’inflation future, la demande mondiale de bons du Trésor américain et la politique de la Fed en matière de taux d’intérêt peuvent influencer les taux des prêts immobiliers.
Le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, a déclaré mercredi que les réductions de taux devraient commencer cette année, mais que la banque centrale doit d’abord voir davantage de preuves d’un ralentissement de l’inflation. Le principal taux d’intérêt de la Fed est à son plus haut niveau depuis 2001.
Malgré la trajectoire instable des taux hypothécaires cette année, le taux moyen d’un prêt immobilier sur 30 ans reste en baisse par rapport au sommet de 7,79 % sur 23 ans atteint fin octobre.
La baisse des taux depuis leur sommet de l’automne dernier a contribué à réduire les mensualités hypothécaires, offrant ainsi plus de marge de manœuvre financière aux acheteurs confrontés à la hausse des prix et à la pénurie de maisons à vendre.
La baisse des taux a contribué à faire grimper les ventes de logements américains précédemment occupés de 3,1 % en janvier par rapport au mois précédent, pour atteindre le rythme de vente le plus élevé depuis août.
2024-03-08 10:46:00
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