Les taux hypothécaires pratiqués par les banques sont restés stables en février malgré une frénésie de hausses de la part de la Banque centrale européenne.
e taux moyen sur une nouvelle hypothèque était de 2,92 pc, peu de changement par rapport au mois précédent.
Cependant, les taux hypothécaires de février refléteront probablement les accords hypothécaires conclus avant ce mois.
Ce pays a désormais les troisièmes taux hypothécaires les moins chers de la zone euro, avec un taux inférieur de près d’un demi-point à la moyenne, selon les chiffres de la Banque centrale d’Irlande.
Les taux débiteurs devraient continuer à augmenter, la Banque centrale européenne (BCE) devant annoncer sa septième hausse de taux le mois prochain.
L’Irlande et Malte ont été les seuls pays à voir leurs taux baisser.
La moyenne de la zone euro est passée à 3,33%, soit près de trois fois le taux d’il y a environ 18 mois.
Daragh Cassidy, responsable de la communication chez Bonkers.ie, a déclaré que les chiffres montrent que les principales banques de ce pays ont tardé à répercuter les hausses de taux de la BCE sur les clients hypothécaires.
C’est parce qu’ils paient peu d’intérêts sur les milliards d’euros d’économies qu’ils ont pour subventionner des taux hypothécaires plus bas.
« Depuis juillet dernier, la BCE a relevé ses taux de 3,5 points de pourcentage. Cependant, les principales banques n’ont augmenté leurs taux fixes que d’environ 1,5 à 2 points de pourcentage en moyenne. Et les taux variables ont à peine bougé », a déclaré M. Cassidy.
Il a dit que cette “générosité” s’est largement faite au détriment des épargnants.
« Les taux d’épargne en Irlande sont encore misérables. Le meilleur tarif n’est que de 1,5 pc avec Permanent TSB. Et Bank of Ireland ne paie qu’un maximum de 0,75 pc.
Il a déclaré que des taux de dépôt de plus de 3% sont désormais largement disponibles en Europe.
« Essentiellement, les épargnants subventionnent maintenant fortement les titulaires de prêts hypothécaires. La question de savoir si c’est vrai sera très différente selon que vous parlez à un créancier hypothécaire ou à quelqu’un qui a de grosses économies.
Malgré la baisse des taux le mois dernier, les perspectives à moyen terme prévoient une remontée des taux.
Les chiffres des prêts hypothécaires de la Banque centrale pour la zone euro sont basés sur des prêts hypothécaires tirés en février, mais qui peuvent avoir été appliqués plusieurs mois auparavant.
“Quiconque demande un prêt hypothécaire aujourd’hui sera confronté à des options de taux beaucoup plus élevés”, a déclaré M. Cassidy.
Selon lui, c’est parce que la BCE est susceptible de relever à nouveau ses taux le mois prochain.
La plupart des analystes du marché s’attendent à une hausse de 0,25 point de pourcentage en mai.
M. Cassidy a déclaré que cela signifie que davantage de hausses de tous les prêteurs sont presque garanties au cours des prochains mois.
À la fin du mois dernier, Bank of Ireland a annoncé qu’elle augmentait à nouveau ses taux hypothécaires.
La banque a déclaré que la décision de prêt hypothécaire fait suite à des augmentations cumulées de 3,5 points de pourcentage des taux de la Banque centrale européenne depuis juillet de l’année dernière.
Tous les tarifs fixes pour les nouveaux clients et les clients existants qui souhaitent bénéficier d’un nouveau tarif fixe ont augmenté de 0,5 point de pourcentage.
Cela comprend les clients qui arrivent à la fin de leur période de taux fixe et cherchent à refixer leur prêt hypothécaire, et les clients à taux variable ou à taux variable qui souhaitent passer à un taux fixe.
Les taux variables et les taux trackers restent inchangés.
