![Les taux hypothécaires baissent pour la 4e semaine consécutive [Video]](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/2HzPBqr62uCWwr48A0Zdgw--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/en/aol_yahoo_finance_433/93fc22ed810230d2d28931a8dda956e2)
2024-06-29 10:36:10
Selon le rapport de Freddie Mac publié jeudi, le taux moyen national des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a légèrement baissé, passant de 6,87 % une semaine auparavant à 6,86 %. Les taux ont baissé pendant quatre semaines consécutives et sont à leur plus bas niveau depuis avril.
Le marché immobilier a été atone : de nombreux vendeurs de maisons sont restés sur place pour maintenir leurs taux hypothécaires favorables, tandis que les acheteurs confrontés à des problèmes d’abordabilité se sont retirés du marché. Toutefois, les stocks et l’accessibilité pourraient s’améliorer, car les taux devraient baisser pour le reste de l’année.
“Nous allons probablement voir les taux baisser lentement d’ici la fin de l’année”, a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint de la Mortgage Bankers Association, à Yahoo Finance. “Et si nos prévisions sont exactes… cela aide les acheteurs potentiels.”
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Baisse projetée des taux
La Mortgage Bankers Association prévoit actuellement que la Réserve fédérale réduira à deux reprises son taux de référence des fonds fédéraux en 2024, abaissant ainsi les taux hypothécaires à environ 6,5 % d’ici la fin de cette année.
“Je pense que les probabilités fluctuent encore, mais c’est le scénario de base”, a déclaré Kan, citant l’amélioration des données sur l’inflation comme principal moteur de la baisse potentielle des taux d’intérêt. L’inflation annuelle s’est atténuée en maiavec des prix à la consommation en hausse de 3,3 % sur un an.
Le résumé économique de Wells Fargo de juin prévoyait que les taux hypothécaires atteindraient 6,5 % d’ici la fin de l’année, alors que Fannie Mae s’y attend. pour atterrir à 6,7%.
Une baisse des taux hypothécaires de près de 40 points de base, selon les prévisions du MBA, pourrait « changer radicalement la donne » pour les acheteurs de maison, a déclaré Kan. Cela les aiderait à se qualifier pour un prêt plus important ou à réduire leurs mensualités hypothécaires. Depuis que la Fed a commencé à relever ses taux en 2022, de nombreux acheteurs se sont retirés du marché en attendant un environnement plus abordable.
Au taux moyen actuel, un acheteur paierait environ 1 600 $ par mois pour une maison de 300 000 $ avec une mise de fonds de 20 %, selon le calculateur hypothécaire Yahoo FinanceLes acheteurs paieraient près de 100 $ de moins par mois si les taux hypothécaires baissaient à 6,5 %.
Deux personnes regardent des annonces de maisons à vendre dans une agence immobilière. (Getty Images) (Europa Press Actualités via Getty Images)
La demande de financement est restée stable la semaine dernière. L’indice composite du marché du MBA, qui suit le volume hebdomadaire des demandes de prêts hypothécaires, a augmenté de moins de 1 %. L’activité des nouvelles demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 1 %, mais est restée inférieure de 13 % à celle de la même semaine de l’année dernière. L’activité de refinancement est restée la même.
« À mesure que nous avançons, si nous continuons à constater une amélioration de la situation inflationniste », a déclaré Kan, «[there is] « Il y a de plus en plus d’attentes de baisse des taux. »
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Rebecca Chen est journaliste pour Yahoo Finance et a auparavant travaillé comme expert-comptable agréé en fiscalité des investissements (CPA).
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