Les taux hypothécaires d’aujourd’hui sont mitigés, mais les durées de 10 et 15 ans restent faibles | 26 mai 2023

D’après les données compilées par Credible, les taux hypothécaires à l’achat d’une maison ont baissé pour deux taux directeurs, augmenté pour un autre et se sont maintenus pour un autre depuis hier.

Tarifs mis à jour pour la dernière fois le 26 mai 2023. Ces tarifs sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Credible, un marché des finances personnelles, compte 5 000 avis Trustpilot avec une note moyenne de 4,7 étoiles (sur une possibilité de 5,0).

Qu’est-ce que cela signifie: Les taux hypothécaires ont baissé d’environ un quart de point de pourcentage pour les durées de 10 et 30 ans, ramenant les taux à 6,125 % et 6,75 %, respectivement. Pendant ce temps, les taux des échéances de 20 ans ont bondi de plus d’un demi-point de pourcentage, à 6,875 %. Les taux pour les termes de 15 ans sont demeurés inchangés et, avec les termes de 10 ans, ont le taux le plus bas d’aujourd’hui de 6,125 %. Les emprunteurs à la recherche d’un paiement mensuel plus petit devraient envisager des termes de 30 ans, car leurs taux sont inférieurs à ceux des termes de 20 ans. Les acheteurs de maison qui préfèrent maximiser leurs économies d’intérêts devraient plutôt envisager des taux pour des termes de 10 ou 15 ans à 6,125 %.

Pour trouver d’excellents taux hypothécaires, commencez par utiliser le site Web sécurisé de Credible, qui peut vous montrer les taux hypothécaires actuels de plusieurs prêteurs sans affecter votre pointage de crédit. Vous pouvez également utiliser Credible’s calculateur d’hypothèque pour estimer vos versements hypothécaires mensuels.

Sur la base des données compilées par Credible, taux de refinancement hypothécaire ont augmenté pendant deux mandats clés et baissé pendant deux autres depuis hier.

Tarifs mis à jour pour la dernière fois le 26 mai 2023. Ces tarifs sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Avec 5 000 avis, Credible maintient un “excellent” score Trustpilot.

Qu’est-ce que cela signifie: Les taux de refinancement hypothécaire ont légèrement augmenté pour les durées de 30 ans, portant le taux à 7,125 %. Les taux des termes de 15 ans ont également augmenté, grimpant d’un quart de point de pourcentage à 6,125 %. Pendant ce temps, les taux pour les termes de 20 ans ont légèrement diminué à 6,875 % et les taux pour les termes de 10 ans ont diminué d’un quart de point de pourcentage à 6,125 %. Les propriétaires qui cherchent à maximiser leurs économies d’intérêts devraient envisager l’un des termes les plus bas d’aujourd’hui, soit des termes de 10 ou 15 ans à 6,125 %. Les emprunteurs qui préfèrent avoir un paiement mensuel plus petit devraient plutôt envisager des durées de 20 ans plutôt que des durées de 30 ans, car leurs taux sont inférieurs d’un quart de point de pourcentage.

Comment les taux hypothécaires ont changé au fil du temps

Les taux d’intérêt hypothécaires actuels sont bien inférieurs au taux moyen annuel le plus élevé enregistré par Freddie Mac – 16,63 % en 1981. Un an avant que la pandémie de COVID-19 ne bouleverse les économies du monde entier, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour 2019 était de 3,94 %. Le taux moyen pour 2021 était de 2,96 %, la moyenne annuelle la plus basse depuis 30 ans.

La baisse historique des taux d’intérêt signifie que les propriétaires qui ont des hypothèques à partir de 2019 pourraient potentiellement réaliser d’importantes économies d’intérêt en refinançant avec l’un des taux d’intérêt les plus bas d’aujourd’hui. Lors de l’examen d’une hypothèque ou d’un refinancement, il est important de prendre en compte les frais de clôture tels que l’évaluation, la demande, le montage et les honoraires d’avocat. Ces facteurs, en plus du taux d’intérêt et du montant du prêt, contribuent tous au coût d’un prêt hypothécaire.

Comment sont calculés les taux hypothécaires Credible

L’évolution des conditions économiques, les décisions politiques de la banque centrale, le sentiment des investisseurs et d’autres facteurs influencent l’évolution des taux hypothécaires. Les taux hypothécaires moyens de Credible et les taux de refinancement hypothécaire indiqués dans cet article sont calculés sur la base des informations fournies par les prêteurs partenaires qui paient une compensation à Credible.

Les taux supposent qu’un emprunteur a une cote de crédit de 700 et emprunte un prêt conventionnel pour une maison unifamiliale qui sera sa résidence principale. Les tarifs supposent également aucun (ou très faible) point de remise et un acompte de 20 %.

Les taux hypothécaires crédibles indiqués ici ne vous donneront qu’une idée des taux moyens actuels. Le taux que vous recevez réellement peut varier en fonction d’un certain nombre de facteurs.

Puis-je obtenir une hypothèque avec un mauvais crédit?

Les pointages de crédit sont un instantané de vos antécédents de crédit, et ils vont généralement de 300 à 850. FICO, un modèle de pointage de crédit largement utilisé, décompose les pointages de crédit de cette façon :

• Pauvre: 579 ou moins
• Équitable: 580 à 669
• Bien: 670 à 739
• Très bien: 740 à 799
• Exceptionnel: 800 ou plus

Pour être admissible à un prêt conventionnel – qui n’est soutenu par aucune agence gouvernementale – vous aurez généralement besoin d’une cote de crédit équitable d’au moins 620. Mais il est possible d’être admissible à des prêts FHA, qui sont assurés par la Federal Housing Administration, avec un mauvaise cote de crédit aussi basse que 500.

Et les prêts de l’Administration des anciens combattants, qui sont destinés aux anciens combattants, aux membres en service actif et à leurs conjoints, n’ont aucune exigence minimale en matière de pointage de crédit. Les prêts de l’USDA, qui aident les Américains à très faible revenu à acheter dans certaines zones rurales, n’ont pas non plus d’exigences minimales en matière de cote de crédit.

Si vous essayez de trouver le bon taux hypothécaire, envisagez d’utiliser Credible. Tu peux utiliser l’outil en ligne gratuit de Credible pour comparer facilement plusieurs prêteurs et voir les taux préqualifiés en quelques minutes seulement.

Vous avez une question financière, mais vous ne savez pas à qui vous adresser ? Envoyez un e-mail à l’expert en argent crédible à [email protected] et votre question pourrait être répondue par Credible dans notre colonne Money Expert.