Les taux hypothécaires grimpent à près de 7 %

Les taux hypothécaires ont encore augmenté cette semaine, une mauvaise nouvelle pour les Américains qui cherchent à moderniser ou à acheter leur première maison.

Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans a atteint 6,90 % cette semaine, contre 6,81 % il y a une semaine, selon les données publiées jeudi par l’acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac. Il y a un an, le taux de référence des prêts immobiliers était de 4,99 %.

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Pendant ce temps, le taux moyen des prêts hypothécaires fixes de 15 ans, populaires auprès de ceux qui refinancent leur maison, a grimpé à 6,25 % contre 6,11 % la semaine dernière. Il y a un an, il était de 4,26 %.

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire de 30 ans reste plus du double de ce qu’il était il y a deux ans, lorsque les taux ultra-bas ont stimulé une vague de ventes de maisons et de refinancement. Les propriétaires qui ont bloqué ces coûts d’emprunt inférieurs il y a deux ans hésitent à vendre et à sauter dans un taux plus élevé sur une nouvelle propriété.

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La forte inflation a poussé la Réserve fédérale à relever son taux d’intérêt de référence 11 fois depuis mars 2022. Son taux des fonds fédéraux a atteint son plus haut niveau en 22 ans.

Un panneau à vendre est affiché devant une maison à vendre le 20 février 2023 à San Francisco, en Californie. (Justin Sullivan/Getty Images/Getty Images)

Les taux hypothécaires ne reflètent pas nécessairement les hausses de taux de la Fed, mais ont tendance à suivre le rendement du bon du Trésor à 10 ans. Les attentes des investisseurs concernant l’inflation future, la demande mondiale de bons du Trésor américain et ce que fait la Fed avec les taux d’intérêt peuvent influencer les taux des prêts immobiliers.

L’Associated Press a contribué à ce rapport.