Les taux hypothécaires irlandais ont chuté de façon surprenante en février – The Irish Times

Les taux hypothécaires irlandais ont légèrement baissé en février, selon de nouvelles données qui seront publiées mercredi par la Banque centrale.

Alors que la chute de 0,01 point de pourcentage d’une moyenne de 2,93% en janvier à 2,92% était négligeable, elle a fait de l’Irlande l’un des deux seuls pays de la zone euro à enregistrer une baisse sur la période. Malte a été le seul autre pays où les taux ont baissé.

Cela signifie également que l’Irlande a les troisièmes taux hypothécaires les moins chers de la zone euro, avec un taux inférieur de près d’un demi-point à la moyenne.

Selon les données de la Banque centrale européenne, le taux hypothécaire moyen dans la zone euro en février était de 3,33 %, soit près de trois fois le taux auquel il se situait il y a environ 18 mois.

“Ces chiffres montrent une fois de plus à quel point les principales banques ont été lentes à répercuter les hausses de taux de la BCE sur les clients hypothécaires”, a déclaré Daragh Cassidy des courtiers en prêts hypothécaires et du site de comparaison de prix. bonkers.ie.

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« Depuis juillet dernier, la BCE a relevé ses taux de 3,5 points de pourcentage. Cependant, les principales banques irlandaises n’ont augmenté leurs taux fixes que d’environ 1,5 à 2 points de pourcentage en moyenne. Et les taux variables ont à peine bougé », a-t-il déclaré.

Il a noté que l’approche prudente des augmentations de taux par les banques irlandaises s’était « largement faite au détriment des épargnants. Les taux d’épargne en Irlande sont encore misérables. Le meilleur taux n’est que de 1,5 % avec Permanent TSB. Et Bank si l’Irlande ne paie qu’un maximum de 0,75 %. Cependant, des taux de dépôt supérieurs à 3 % sont désormais largement disponibles en Europe.

Il a déclaré que les épargnants irlandais « subissaient fortement les titulaires de prêts hypothécaires. La question de savoir si c’est vrai sera très différente selon que vous parlez à un créancier hypothécaire ou à quelqu’un qui a de grosses économies.

Il a également averti que les taux étaient susceptibles de grimper pour les titulaires de prêts hypothécaires dans les mois à venir.

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“Ces chiffres sont basés sur des prêts hypothécaires tirés en février mais qui peuvent avoir été appliqués plusieurs mois auparavant. Quiconque demande un prêt hypothécaire aujourd’hui sera confronté à des options de taux beaucoup plus élevés.

À l’heure actuelle, le taux variable le plus bas pour un primo-accédant standard empruntant 270 000 € avec un dépôt de 10% est de 3,15% avec Haven tandis que le meilleur taux fixe est de 3,4% avec Bank of Ireland ou Avant. M. Cassidy a déclaré que ces tarifs “restent compétitifs par rapport aux tarifs proposés ailleurs en Europe”.

Il a également souligné que les chiffres de la Banque centrale “ne tiennent compte que des prêts hypothécaires contractés auprès de l’AIB, de la Bank of Ireland et du PTSB. Les prêteurs non bancaires ne sont pas inclus dans ces chiffres mensuels. S’ils l’étaient, le taux serait plus élevé.

“Pour l’avenir, la BCE est susceptible de relever à nouveau ses taux le mois prochain – peut-être de seulement 0,25 point de pourcentage cette fois. Mais cela signifie toujours que davantage de hausses de tous les prêteurs sont presque garanties au cours des prochains mois », a-t-il déclaré.