2024-09-06 01:31:53
| Presse associée
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à 30 ans aux États-Unis est resté stable cette semaine, avant une baisse attendue des taux d’intérêt de la Réserve fédérale plus tard ce mois-ci.
Le taux d’intérêt est resté à 6,35% par rapport à la semaine dernière, a déclaré jeudi Freddie Mac, acheteur de prêts hypothécaires. Il y a un an, le taux était en moyenne de 7,12%.
Avant la semaine dernière, la dernière fois que le taux moyen avait été aussi bas, c’était le 11 mai 2023.
Les coûts d’emprunt sur les prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans, très prisés des propriétaires souhaitant refinancer leur prêt immobilier à un taux plus bas, ont légèrement baissé cette semaine. Le taux moyen est tombé à 5,47% contre 5,51% la semaine dernière. Il y a un an, il était en moyenne de 6,52%, a déclaré Freddie Mac.
Les signes d’un ralentissement de l’inflation et d’un ralentissement du marché du travail ont fait naître l’espoir que la Réserve fédérale réduira son taux d’intérêt de référence le mois prochain pour la première fois en quatre ans.
Les taux hypothécaires sont influencés par plusieurs facteurs, notamment la façon dont le marché obligataire réagit aux décisions de la banque centrale en matière de taux d’intérêt. Cela peut modifier la trajectoire du rendement des bons du Trésor à 10 ans, que les prêteurs utilisent comme guide pour fixer le prix des prêts immobiliers.
Le rendement, qui avait atteint 4,7% fin avril, a fortement reculé depuis lors, en raison des anticipations selon lesquelles la Fed s’apprête à abaisser son principal taux d’intérêt. Il s’établissait à 3,75% à la mi-journée sur le marché obligataire jeudi.
Après avoir atteint en octobre son plus haut niveau depuis 23 ans, à 7,79 %, le taux moyen d’un prêt immobilier à 30 ans a oscillé autour de 7 % pendant la majeure partie de l’année. C’est plus du double de ce qu’il était il y a seulement trois ans.
Les taux hypothécaires élevés, qui peuvent ajouter des centaines de dollars par mois aux coûts pour les emprunteurs, ont maintenu de nombreux acheteurs potentiels de maisons à l’écart, prolongeant la crise immobilière du pays dans sa troisième année.
Cependant, de nouvelles données sur les signatures de contrats pour les maisons aux États-Unis, un indicateur des ventes futures de maisons, indiquent un ralentissement potentiel supplémentaire des ventes de maisons.
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