Notre objectif chez Credible Operations, Inc., numéro NMLS 1681276, ci-après dénommé “Credible”, est de vous donner les outils et la confiance dont vous avez besoin pour améliorer vos finances. Bien que nous fassions la promotion des produits de nos prêteurs partenaires qui nous rémunèrent pour nos services, toutes les opinions sont les nôtres.
Consultez les taux hypothécaires du 20 mars 2023, qui ont tendance à baisser depuis vendredi dernier. (Crédible)
Sur la base des données compilées par Credible, les taux hypothécaires pour les achats de maisons ont chuté pour tous les termes clés depuis vendredi dernier.
Les taux ont été mis à jour pour la dernière fois le 20 mars 2023. Ces taux sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Credible, un marché des finances personnelles, compte 5 000 avis Trustpilot avec une note moyenne de 4,7 étoiles (sur une possibilité de 5,0).
Qu’est-ce que cela signifie: Les taux hypothécaires pour les achats de maisons ont chuté de manière significative pour toutes les durées clés au cours du week-end, les taux sur 30 ans plongeant sous la barre des 6 %. Les emprunteurs voudront peut-être verrouiller un taux à 30 ans aujourd’hui, avant les fluctuations probables des taux. Mais les acheteurs de maison qui souhaitent profiter d’économies d’intérêts peuvent envisager des taux sur 20 ans, qui sont inférieurs de plus d’un quart de point de pourcentage aux taux sur une durée de 30 ans.
Pour trouver d’excellents taux hypothécaires, commencez par utiliser le site Web sécurisé de Credible, qui peut vous montrer les taux hypothécaires actuels de plusieurs prêteurs sans affecter votre pointage de crédit. Vous pouvez également utiliser Credible’s calculateur d’hypothèque pour estimer vos versements hypothécaires mensuels.
Sur la base des données compilées par Credible, taux de refinancement hypothécaire ont chuté pour tous les termes clés depuis vendredi dernier.
Les taux ont été mis à jour pour la dernière fois le 20 mars 2023. Ces taux sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Avec 5 000 avis, Credible maintient un “excellent” score Trustpilot.
Qu’est-ce que cela signifie: Les taux de refinancement hypothécaire ont plongé pour toutes les conditions de remboursement clés au cours du week-end, les taux sur 30 ans tombant à leur plus bas niveau depuis décembre 2022. Les propriétaires qui souhaitent s’en tenir à une durée de remboursement plus longue voudront peut-être verrouiller un refinancement sur 30 ans aujourd’hui, tandis que les taux sont inférieurs à 6 %. Mais les propriétaires qui souhaitent profiter d’économies d’intérêts peuvent envisager des taux sur 10 ou 15 ans, qui sont les plus bas disponibles à 5,25 %. Les durées plus courtes s’accompagnent de mensualités plus élevées, mais elles permettent aux propriétaires de se libérer plus rapidement de leur hypothèque.
Comment les taux hypothécaires ont changé au fil du temps
Les taux d’intérêt hypothécaires actuels sont bien inférieurs au taux moyen annuel le plus élevé enregistré par Freddie Mac – 16,63 % en 1981. Un an avant que la pandémie de COVID-19 ne bouleverse les économies du monde entier, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour 2019 était de 3,94 %. Le taux moyen pour 2021 était de 2,96 %, la moyenne annuelle la plus basse depuis 30 ans.
La baisse historique des taux d’intérêt signifie que les propriétaires qui ont des hypothèques à partir de 2019 pourraient potentiellement réaliser d’importantes économies d’intérêt en refinançant avec l’un des taux d’intérêt les plus bas d’aujourd’hui. Lors de l’examen d’une hypothèque ou d’un refinancement, il est important de prendre en compte les frais de clôture tels que l’évaluation, la demande, le montage et les honoraires d’avocat. Ces facteurs, en plus du taux d’intérêt et du montant du prêt, contribuent tous au coût d’un prêt hypothécaire.
Comment sont calculés les taux hypothécaires Credible
L’évolution des conditions économiques, les décisions politiques de la banque centrale, le sentiment des investisseurs et d’autres facteurs influencent l’évolution des taux hypothécaires. Les taux hypothécaires moyens de Credible et les taux de refinancement hypothécaire indiqués dans cet article sont calculés sur la base des informations fournies par les prêteurs partenaires qui paient une compensation à Credible.
Les taux supposent qu’un emprunteur a un pointage de crédit de 740 et emprunte un prêt conventionnel pour une maison unifamiliale qui sera sa résidence principale. Les tarifs supposent également aucun (ou très faible) point de remise et un acompte de 20 %.
Les taux hypothécaires crédibles indiqués ici ne vous donneront qu’une idée des taux moyens actuels. Le taux que vous recevez réellement peut varier en fonction d’un certain nombre de facteurs.
Facteurs qui influencent les taux hypothécaires (et sont sous votre contrôle)
De nombreux facteurs influent sur le taux d’intérêt hypothécaire auquel vous pouvez prétendre, et certains d’entre eux sont sous votre contrôle. L’amélioration de ces facteurs pourrait vous aider à bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas.
- Pointage de crédit — En règle générale, les taux d’intérêt les plus bas sont accordés aux emprunteurs ayant les cotes de crédit les plus élevées.
- Ratio de la dette au revenu — Le DTI est un pourcentage qui compare le total de vos dettes à votre revenu. Pour calculer le DTI, divisez votre revenu brut mensuel par le total de tous vos paiements mensuels de dette minimum. Généralement, les prêteurs préfèrent un DTI de 35 % ou moins.
- Montant de l’acompte — En règle générale, les prêteurs (et de nombreux vendeurs) voient d’un bon œil un acompte plus élevé. Si vous versez moins de 20 % du prix d’achat de la maison, de nombreux prêteurs vous demanderont de payer une assurance hypothécaire privée, qui protège le prêteur (et non vous) si vous ne remboursez pas l’hypothèque.
- Lieu de résidence/prix — ILes taux d’intérêt peuvent varier en fonction de l’état dans lequel vous vivez et de l’endroit de l’état où vous achetez. De même, si vous avez besoin d’emprunter beaucoup plus que la moyenne (un prêt jumbo) ou très peu, vous pouvez obtenir un taux d’intérêt plus élevé.
- Durée de remboursement — Les taux les plus bas sont généralement assortis de durées de 10 ou 15 ans, tandis que les durées de 30 ans ont généralement les taux d’intérêt les plus élevés.
Si vous essayez de trouver le bon taux hypothécaire, envisagez d’utiliser Credible. Tu peux utiliser l’outil en ligne gratuit de Credible pour comparer facilement plusieurs prêteurs et voir les taux préqualifiés en quelques minutes seulement.
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