Coonan Property prévoit 250 000 € par acre, ce qui équivaut à un total de 5,3 millions d’euros pour les terrains.
Situé au sud de Ratoath, le site bénéficie d’une double façade sur Commons Lane et Fairyhouse Road.
À une époque où la quantité de terrains disponibles pour le développement à des fins industrielles et d’emploi à Dublin diminue, une tranche de 21,2 acres a été mise sur le marché à la périphérie de Ratoath, dans le comté de Meath.
Coonan Property prévoit 250 000 € par acre, ce qui équivaut à un total de 5,3 millions d’euros pour les terrains. Ils sont zonés E2 : Entreprise générale et emploi, dans le plan de développement du comté de Meath 2021 à 2027, ce qui permet une gamme d’utilisations.
Le plan de développement du comté indique que l’objectif des terrains zonés E2 est de « permettre la création d’entreprises et de faciliter les opportunités d’emploi par le biais de l’industrie, de la fabrication, de la distribution, de l’entreposage et d’autres utilisations générales d’emploi/d’entreprise dans un environnement physique de bonne qualité ».
Situé au sud de Ratoath, le site bénéficie d’une double façade sur Commons Lane et Fairyhouse Road, cette dernière menant à la M3 qui à son tour se connecte à la M50. L’autoroute M3 et la gare Pace sont accessibles à Dunboyne et l’autoroute M2 est accessible à Ashbourne, le tout à moins de 7 km dans chaque direction. La M50 se trouve à environ 25 km des terres.
Ratoath compte plus de 10 000 habitants selon le recensement de 2022 et les commodités de la ville comprennent des écoles, des supermarchés et de nombreuses entreprises locales.
Abritant l’hippodrome de renommée nationale Fairyhouse et Tatterstalls Ireland, des entreprises telles que Avoca, MSD et Kilsaran ont toutes des succursales juste à l’extérieur de la ville.
La zone dans son ensemble a un historique avéré d’utilisation industrielle et commerciale, notamment les parcs industriels et commerciaux d’Ashbourne, le parc d’affaires de Bracetown et le parc d’affaires de Dunshaughlin, à proximité.
Des recherches récentes menées par Cushman & Wakefield ont indiqué que la quantité d’espace industriel et commercial disponible était tombée à seulement 4,9 % du stock total existant.
L’activité de développement continue de rester modérée, en partie à cause du manque de sites convenablement zonés et viabilisés, avec seulement 99 600 mètres carrés d’espace actuellement en construction – 38 % de cet espace est déjà préloué.
Plusieurs facteurs contribuent à cette pénurie, notamment la demande de développement résidentiel et les exigences de densité plus élevées sur les terrains situés dans les limites de la ville de Dublin.
Par conséquent, le secteur industriel s’est avéré l’un des plus forts du marché.
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