Les très riches choisissent des appartements avec sécurité privée alors que les ventes de maisons londoniennes de plus de 15 millions de livres sterling augmentent | Immobilier

Les chasseurs de biens immobiliers ultra-riches à l’étranger achètent de plus en plus d’appartements luxueux avec sécurité privée en raison de préoccupations concernant leur sécurité personnelle, selon une étude, alors que les ventes de maisons de plus de 15 millions de livres sterling à Londres ont augmenté en 2023.

Les personnes fortunées achètent des appartements nouvellement construits dans des « immeubles d’appartements de luxe de haute sécurité offrant la sécurité et les commodités d’un concierge » dans certains des quartiers les plus riches de la capitale, selon une étude menée par l’agence immobilière haut de gamme Beauchamp Estates et le service immobilier LonRes.

L’étude a révélé que des appartements à Mayfair, Knightsbridge, Hyde Park et Whitehall ont été sélectionnés, plutôt que des maisons, dans un contexte de « préoccupations accrues concernant la sécurité personnelle et la vie privée ».

Les acheteurs milliardaires et multimillionnaires ont dépensé au total 1,3 milliard de livres sterling pour 54 propriétés de luxe à Londres, vendues pour plus de 15 millions de livres sterling chacune au cours de l’année civile 2023, contre 1,05 milliard de livres sterling pour 49 propriétés en 2022. Les acheteurs venaient principalement des États-Unis, d’Arabie saoudite, les Émirats arabes unis ou la Chine.

Il y a eu une augmentation de 137 % du nombre d’« appartements londoniens neufs de très grand luxe » vendus pour plus de 15 millions de livres sterling, pour atteindre 19 pour une valeur totale de 385 millions de livres sterling. Il s’agit d’une augmentation par rapport à huit d’une valeur de 181 millions de livres sterling en 2022.

Les super riches ont été prévenus par leurs conseillers qu’ils pourraient bientôt s’attendre à ce que des personnes munies de « fourches et de torches » viennent les chercher à moins qu’ils ne fassent davantage pour utiliser leur fortune afin d’aider les millions de personnes aux prises avec la crise du coût de la vie.

Lors d’une conférence sur l’investissement organisée par le magazine de gestion de patrimoine Spear’s, les membres de l’élite mondiale et leurs équipes financières ont été avertis l’année dernière par des conseillers progressistes qu’il existait un « risque réel d’insurrection réelle » et de « troubles civils » si le gouvernement béant écart d’inégalité entre riches et pauvres a été autorisé à s’élargir en raison de hausse des prix de l’énergie et des denrées alimentaires frappant les ménages pressés.

Les riches sont prêts à payer beaucoup plus pour des appartements que pour des maisons au pied carré, selon l’étude qui a analysé les dossiers du registre foncier. Les appartements super-prime se sont vendus en moyenne à 4 306 £ le pied carré, contre 3 011 £ le pied carré pour les maisons. Un appartement à Mayfair s’est vendu à plus de 8 000 £ le pied carré.

Il y a eu une vague de ventes de maisons de luxe au cours des dernières semaines de l’année, ce qui, selon Beauchamp Estates, était probablement dû au « moment où de nombreuses familles riches d’outre-mer se trouvent à Londres fin novembre et décembre pour faire leurs achats de Noël chez Harrods, Selfridges, Sloane Street et Bond ». Dans la rue, ils profitent également de l’occasion pour visiter des maisons trophées dans la capitale britannique et conclure d’importantes transactions immobilières ».

L’agence a ajouté : « Tout comme les acheteurs nationaux qui s’identifient comme désireux d’acheter mais prennent leur temps avant d’acheter réellement, les super-riches du monde ont attendu les soldes de Noël avant de faire une vague de gros achats sur le marché immobilier de Londres. »

Juste avant Noël, le milliardaire indien Adar Poonawalla, dit « le prince du vaccin » en raison des vastes usines de vaccins de sa famille, a accepté d’acheter une maison à Mayfair pour 138 millions de livres sterling.

La société Serum Life Sciences de Poonawalla achète Aberconway House, qui, avec ses 25 000 pieds carrés, représente 24 fois la taille d’une maison anglaise moyenne, à la fille du défunt milliardaire polonais Jan Kulczyk. Poonwalla connaît la maison, puisqu’elle l’a louée à la fille de Kulczyk pour 50 000 £ par semaine depuis 2021.

Cependant, les deux propriétés les plus chères du marché britannique n’ont pas réussi à se vendre. Ils sont 2-8A Rutland Gate, un « palais privé » de 45 chambres surplombant Hyde Parkdont les propriétaires recherchent des offres d’environ 200 millions de livres sterling, et The Holme, une maison de 40 chambres située sur quatre acres de Regent’s Park, qui est sur le marché pour 250 millions de livres sterling.