Les ventes de logements chuteront de 8% à Gérone en 2023

La baisse des opérations au cours de la dernière année a été généralisée en Catalogne et en Espagne. La hausse des taux d’intérêt a marqué le marché immobilier, et l’achat et la vente de logements en Catalogne ont chuté de 10,72 % sur l’ensemble de 2023, avec 91 630 transactions.

Par démarcations, à Barcelone, l’achat et la vente de logements ont diminué de 12,8% en 2023 par rapport à 2022, à 58 199 transactions, selon les données provisoires de l’INE. Sur ce total, 10.162 étaient des logements neufs et 48.037 d’occasion, tandis que 52.620 étaient des appartements neufs et 5.579 protégés.

Dans la démarcation de Lleida, en revanche, le chiffre est resté stable, avec 5.022 opérations, soit seulement cinq de moins qu’en 2022. Parmi ces logements, 1.096 étaient neufs et 3.926 d’occasion, tandis que 4.538 étaient libres et 484 de protection officielle.

Enfin, 14.622 transactions de vente ont été réalisées dans les départements de Tarragone. Sur ce total, 2.112 étaient des logements neufs et 12.510 d’occasion, tandis que 14.189 étaient libres et 433 protégés.

Dans l’ensemble de l’État, les achats et ventes de logements ont diminué de 9,7%, jusqu’à 586 913 transactions. et une seule communauté a enregistré une variation annuelle positive, notamment la Principauté des Asturies, avec une augmentation de 5,6 %. Dans le reste, les ventes ont chuté, en tête par les Îles Baléares, avec 19,9% ; La Rioja, avec 18% et la Communauté de Madrid, avec 16%.

Les prêts hypothécaires chutent de 19,2%

Les hypothèques établi sur le logement est tombé au-dessus des données sur l’achat et la vente d’appartements. Hypothèques dans les comtés de Gérone ils ont été réduits de 19,2% en 2023 par rapport à l’année précédente, avec 7.312, selon les données provisoires des Statistiques hypothécaires de l’INE. 7 312 prêts hypothécaires. Le montant total prêté s’est élevé à 1.060,7 millions d’euros (-20,8%), un chiffre qui place le montant moyen par prêt hypothécaire à 145.063.

En Catalogne, les prêts hypothécaires ont également diminué de 19,2 % en 2023. Sur l’ensemble de l’année, 65 470 prêts hypothécaires ont été signés en Catalogne, contre 81 068 en 2022. Le capital prêté tout au long de l’année 2023 s’élève à 10 518,5 millions d’euros, avec un montant moyen de 160 662 euros.s. Selon l’INE, le taux moyen clôture l’année à 3,32%.

Par démarcation, à Barcelone, le nombre de prêts hypothécaires a diminué de 19,7% en 2023 par rapport à l’année précédente, selon les données provisoires de l’INE. Concrètement, 47.400 prêts hypothécaires ont été signés, pour un montant de 8.254,7 millions d’euros, soit 24,4% de moins qu’en 2022. Cela place le montant moyen par prêt hypothécaire à 174.151 euros.

Quant aux régions de Lleida, la baisse a été plus modérée en 2023, de 11% par rapport à l’année précédente, à 2.876 prêts hypothécaires, tandis que le montant total prêté tout au long de l’année a été de 318,7 millions d’euros, soit 9,75% de moins. Dans ce cas, le montant moyen par hypothèque était de 110 836.

Enfin, dans la démarcation de Tarragone, le nombre de prêts hypothécaires a diminué de 19% en 2023 par rapport à 2022, pour atteindre 7.882. Quant au montant total, il s’élève à 884,3 millions d’euros, bien qu’il représente un chiffre inférieur de 21,5% à celui de l’année précédente. Le montant moyen par hypothèque était de 112 196.

Dans l’ensemble de l’État, le nombre d’hypothèques sur les logements a été de 381.560 tout au long de l’année, soit 17,8% de moins qu’en 2022.. Le capital prêté s’est élevé à 54.209,6 millions d’euros, soit une baisse de 19,4%, et le montant moyen a diminué de 2%, à 142.074.

En fait, la baisse a été généralisée dans toutes les communautés, avec en tête La Rioja et la Galice, avec des baisses de 36,1% et 21,9% respectivement. En revanche, les îles Canaries et Castille-La Manche sont les communautés où les baisses sont les plus faibles, avec chacune 9,9 %.