2023-08-29 20:02:19
Diminution des achats et ventes de logements, effondrement des logements neufs et ajustement à la baisse du prix du mètre carré. Les données du deuxième trimestre de cette année de l’Association des Conservateurs confirment le refroidissement du marché immobilier en raison de la hausse des taux d’intérêt et de l’augmentation conséquente des prix des prêts hypothécaires. Les chiffres suivent les différentes statistiques des derniers mois et montrent que la vente de logements a clôturé le deuxième trimestre de 2023 au Pays Basque avec un total de 5.308 opérations, soit une baisse de 17,5% par rapport au premier trimestre.
Il s’agit de la troisième baisse la plus prononcée de tout l’État, dépassée seulement par les îles Canaries (-17,8%) et La Rioja (-20,6%). Les données basques sont plus négatives que la moyenne espagnole, qui enregistre 151.983 opérations entre avril et juin, ce qui représente une baisse de 7,3% par rapport au même trimestre de l’année précédente et de 5,6% de moins en rythme trimestriel, confirmant principalement la tendance. décroissant, selon les données du Collège des registraires.
LE CHIFFRE
2.943
L’euro est le prix moyen du mètre carré de logement au Pays Basque, juste derrière Madrid (3 299) et les Îles Baléares (3 214).
La forte baisse des ventes de logements neufs au Pays Basque est frappante, la plus élevée de toute l’Espagne, avec une baisse de 45% (seulement 663 opérations), même si le principal thermomètre du marché immobilier, celui des transactions de logements d’occasion, enregistre une baisse plus modérée de 10,7%, supérieure à la moyenne mais inférieure à Navarre, La Rioja, Murcie ou les îles Canaries. Au total, 4 375 opérations d’achat et de vente de logements d’occasion ont été enregistrées dans la Communauté Autonome Basque entre avril et juin de cette année.
prix annuel
Concernant le prix moyen du logement, le Pays Basque est l’une des trois autonomies qui enregistrent une baisse du prix au mètre carré du logement acheté, même si ses 2 943 euros continuent d’être, à leur tour, le troisième plus cher de toute l’Espagne. , seulement derrière la Communauté de Madrid (3 299) et les Îles Baléares (3 214). L’Espagne a clôturé le deuxième trimestre de l’année à 1 979 euros le mètre carré, soit 1,12% de plus qu’au même trimestre de 2022. Au Pays Basque, le prix du mètre carré a baissé de 1,6%, une baisse surpassée seulement par la Cantabrie et La Rioja. Dans d’autres régions, le prix augmente. Au Pays Basque, le coût au mètre carré des logements neufs diminue de 12,8%, s’établissant à 3.062 euros, et celui des logements anciens augmente (2.926 euros, 2,1% plus cher). Le prix le plus bas se trouve en Castille-La Manche (864 euros) et en Estrémadure (783 euros), les seules en dessous du millier.
#Les #ventes #les #prix #des #logements #chutent #Pays #Basque #plombé #par #les #taux #dintérêt
1693342660
