2024-04-01 20:04:17
Lansing — Les projets de logement qui s’alignent sur les objectifs de développement régional dans tout le Michigan sont éligibles à jusqu’à 60 millions de dollars de subventions financées par les contribuables dans le cadre d’un nouveau programme d’État visant à augmenter le nombre d’unités de logement dans le Michigan.
La Michigan State Housing Development Authority a annoncé qu’elle commencerait à accepter les candidatures lundi pour le Programme de quartier MI, un effort qui regroupe et rationalise plusieurs programmes publics de logement qui accordent des subventions pour la réhabilitation, le logement public ou la création de nouveaux logements. Le financement est disponible pour les entités à but lucratif et à but non lucratif.
Les responsables de l’État ont affirmé que le Michigan était au milieu d’une « crise du logement » alors que l’État était aux prises avec des logements trop vieux, trop coûteux ou trop rares pour répondre aux besoins des résidents.
UN rapport sur le logement de l’État publié en 2022 a révélé qu’environ 47 % des logements de l’État ont plus de 50 ans et qu’il manque environ 190 000 logements à l’État par rapport au stock nécessaire pour répondre aux besoins de logement du Michigan. Le rapport révèle également qu’en 2019, environ 26 % des résidents du Michigan – dont environ 48 % des locataires – étaient considérés comme « accablés par les coûts du logement » parce qu’ils dépensaient plus de 30 % de leurs revenus pour le logement.
Le Michigan compte environ 4,6 millions de logements, mais le nombre de logements à louer a diminué de 40 % entre 2010 et 2019 et le nombre de logements à vendre a diminué de 42 % au cours de la même période – des baisses qui ont dépassé les taux nationaux, selon le Rapport étatique 2022 sur le logement.
Les programmes de subventions continus à long terme, tels que le MI Neighbourhood Program, aident à encourager le développement de logements abordables en rationalisant et en stabilisant les aides d’État disponibles, a déclaré lundi Amy Hovey, directrice de la Michigan State Housing Development Authority, lors d’un événement de presse sur le programme.
“Les promoteurs doivent savoir qu’un projet qu’ils planifient cette année, qu’il y aura un financement l’année prochaine pour le construire”, a déclaré Hovey. “Dans le passé, nous avons eu des programmes qui se sont succédé. Mais grâce à ces sources de financement durables de MI Neighbourhood, nous pouvons compter sur ces fonds année après année.”
Le programme de subventions promu lundi plafonne à 2 millions de dollars par projet, plus un financement pouvant atteindre 18 % des coûts du projet pour l’administration ou les frais de développement. Les subventions supérieures à 400 000 $ nécessiteraient des fonds de contrepartie provenant d’une source différente, soumise à l’approbation de l’agence.
Les projets sont destinés à financer des logements qui desserviraient des personnes représentant jusqu’à 120 % du revenu médian de la région.
Dans le cadre du plan, le financement des subventions varierait en fonction dans laquelle des 15 régions le projet est situé. Par exemple, les projets de la région F – englobant l’ouest du Michigan, du comté de Mason au nord jusqu’au comté d’Allegan au sud et s’étendant à l’est jusqu’aux comtés d’Ionia et de Montcalm – seraient éligibles à des subventions pouvant atteindre 12 millions de dollars. La région B, qui comprend le centre de la péninsule supérieure, serait admissible à un montant pouvant atteindre 2,3 millions de dollars ; et la région O, la ville de Détroit, est éligible à un montant pouvant atteindre 1,6 million de dollars.
Les candidatures seront acceptées selon le principe du premier arrivé, premier servi toutes les deux semaines jusqu’en juillet, date à laquelle les périodes de candidature passeront à un calendrier mensuel. Le programme devrait recevoir 60 millions de dollars supplémentaires au cours du nouvel exercice financier commençant le 1er octobre, a déclaré Hovey.
Le programme est financé par un mélange de dollars de développement communautaire étatiques et fédéraux.
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