L’Euribor chute à 3,68% en mai et continue de donner un répit aux créanciers hypothécaires

MADRID, le 31 mai. (EUROPA PRESSE) –

L’Euribor a clôturé le mois de mai à 3,68%, en l’absence de confirmation de ce chiffre par la Banque d’Espagne. Même si le taux de référence reste élevé par rapport à l’expérience historique récente, il constituera un soulagement pour les détenteurs de prêts hypothécaires, qui verront leurs versements hypothécaires réduits.

L’Euribor a clôturé en janvier à 3,609%, alors qu’en février il atteignait 3,671%, en mars il a clôturé à 3,718% et en avril à 3,703%. Par conséquent, les données du cinquième mois de l’année représentent la deuxième réduction de ce taux jusqu’à présent cette année.

Étant donné qu’en mai de l’année dernière l’Euribor était à 3,862%, les créanciers hypothécaires verront leur remboursement hypothécaire diminuer cette année s’ils doivent revoir les intérêts de leur emprunt auprès de l’Euribor pour le mois de mai.

Cela signifiera qu’une personne qui a contracté un prêt hypothécaire variable de 150 000 euros pour 30 ans et avec un différentiel de 0,99% plus Euribor et qui doit revoir son taux d’intérêt avec l’Euribor de mai enregistrera une légère baisse de son taux d’intérêt de 16,5 euros par personne. mois. Cela équivaut à environ 200 euros par an.

Ce calcul, réalisé par Europa Press, implique le niveau maximum de déclin pour une personne qui a contracté un prêt hypothécaire avec ce niveau financé, puisqu’il s’agit d’une révision au début du prêt (c’est-à-dire qu’il reste 30 ans pour amortir ), La variation du taux d’intérêt a beaucoup plus d’impact car il y a beaucoup de capital à amortir.

La raison qui explique la baisse de l’Euribor, selon l’analyste de HelpMyCash Miquel Riera, est la réduction prévisible des taux que la Banque centrale européenne annoncera le 6 juin.

Désormais, pour l’analyste, “il reste à voir si l’Euribor sera affecté par la baisse des taux de la BCE”, compte tenu de l’incertitude que traverse l’économie de la zone euro en raison des conflits en Ukraine et en Israël. “Ces tensions géopolitiques pourraient conduire les pays de la zone euro à augmenter leurs dépenses publiques dans la défense et l’industrie de l’armement, ce qui pourrait provoquer une hausse de l’inflation”, a indiqué M. Riera.

“Même si pour le moment ces réductions sont encore faibles, ce qui est important est le changement de tendance de l’indicateur, que nous attribuons au fait que les marchés supposent que la BCE lancera son cycle de flexibilité lors de sa réunion du 6 juin. , c’est-à-dire d’ici une semaine”, ajoute Itsaso Apezteguia, analyste d’Ebury.

“La baisse que nous constatons actuellement de l’Euribor est positive pour tout le monde, mais elle ne change guère le panorama économique et hypothécaire, qui est dans un moment de stabilisation et de maintien depuis des mois”, explique la directrice hypothécaire du comparateur iAhorro, Simone Colombelli. . L’expert a prévenu que le taux de référence est supérieur aux niveaux attendus au début de l’année pour cette période.