L’Euribor, tête baissée à 4% en mai : voici comment votre crédit immobilier va monter

Il euribor continue de donner une mauvaise vie aux Espagnols qui ont une hypothèque variable. L’indicateur auquel se réfère l’essentiel des prêts immobiliers variables clôturera à nouveau le mois d’avril en hausse. Vendredi, dernier jour de bourse du mois, il a grimpé à 3,88% au cours du jour – de la moyenne mensuelle à 3,757%au dessus de 3,647% en mars, ce qui représente une augmentation de 110 points de base. Avec ce niveau, une personne ayant contracté un prêt hypothécaire variable sur 30 ans de 150 000 euros et avec un différentiel de 0,99 % plus Euribor subira une augmentation de son versement hypothécaire d’environ 300 euros par mois. En termes absolus, passera de payer environ 483 euros à environ 781 par moisce qui équivaut à un surcoût annuel d’environ 3 570 euros. Aux mêmes conditions, une hypothèque de 300 000 euros de capital en attente d’amortissement et 30 ans d’anticipation devrait assumer une augmentation mensuelle de 596 euros, soit environ 7 158 euros supplémentaires par an.

En mai, les choses ne devraient pas s’améliorer pour ceux qui ont des hypothèques. Bien au contraire, les analystes tiennent presque pour acquis que l’Euribor dépassera la quotité de 4% qu’elle semblait destinée à surmonter le mois dernier et que seule la crise financière provoquée par les chutes de la Silicon Valley Bank (SVB) et du Credit Suisse l’a arrêtée. Mais maintenant que, bien que les chocs soient revenus avec les difficultés de la Banque de la Première République, il semble que l’option d’une grande débâcle financière semble exclue, la chose à présumer est que la Banque centrale européenne (BCE) continue de relever les taux d’intérêt pour freiner l’inflation a une fois ouvert la voie à une crise qui pourrait ralentir la croissance et la faire fonctionner avec les prix. Il Analyste XTB, Joaquín Robles, s’attend à ce que l’Euribor continue d’augmenter au cours des prochains mois, bien qu’à un rythme “plus lent”. Robles assure qu’il continuera d’être conditionné par les mouvements de la BCE, qui tiendra sa prochaine réunion le 4 mai avec l’option presque certaine qu’elle augmentera à nouveau les taux. “Pour les trois prochaines réunions de la BCE, une hausse de 1% est attendue, qui pourrait se répartir en 50 points de base en mai et 25 points de base en juin et juillet. Bien que ces décisions continueront d’être conditionnées par les prochaines données d’inflation, il on s’attend à ce que les taux d’intérêt puissent atteindre 4,50 % au milieu de l’été. Dans cet environnement, Nous prévoyons que l’Euribor dépassera 4% au cours du mois de mai», explique cet analyste.

Il directeur des investissements chez ATLCapital, Ignacio Cantos, prend également plus de hausses de taux pour acquis. Dans des déclarations à l’Efe, Cantos envisage une hausse du prix de l’argent de 50 points de base lors de la prochaine réunion de la BCE le 4 mai. L’entité monétaire elle-même a déjà ouvert la porte à une nouvelle ascension. La semaine dernière, et après avoir appris que l’inflation sous-jacente dans la zone euro avait atteint un maximum de 5,7 %, l’économiste en chef de la BCE, Philip Lane, avait déjà mis en garde. “Si le scénario de base qui sous-tend les projections macroéconomiques du personnel de la BCE en mars persiste, il sera plus approprié de relever davantage les taux”, a-t-il déclaré.

Simone Colombelli, directrice des hypothèques chez iAhorroprévoit une période de stabilisation de l’Euribor, qui pourrait “être proche”, même s’il estime également qu’il atteindra 4% avant, “une valeur que nous pouvions déjà voir dans les données quotidiennes de mai ou dans la moyenne de juin”prévision.

Les moins émoussés sont de HelpMyCash. La co-fondatrice de ce comparateur financier Olivia Feldman assure que contrairement à ce qui s’est passé en 2022, cette année “il est difficile” de prévoir combien les taux d’intérêt peuvent monter, à quelle vitesse ils le feront et jusqu’où ils iront”. L’année dernière, la BCE a clairement indiqué que pour arrêter l’inflation, elle devait avoir une politique haussière. Maintenant, bien que son objectif soit le même, les taux sont déjà à des niveaux élevés, il doit donc faire attention à ne pas faire de grands ravages sur l’économie », prévient-il.

La L’Association des utilisateurs financiers (Asufin) considère que ce ne sera pas en mai que l’Euribor atteindra 4%. Cet organisme assure que l’incertitude générée par la “digestion de la hausse rapide des taux” par certaines entités aux Etats-Unis a conduit à une modération de l’indicateur et, pour l’instant, le “top” de 4% n’a pas été atteint . . “Nous prévoyons de l’atteindre vers le mois de juin, pour continuer à ces niveaux jusqu’au dernier trimestre de l’année, au cours duquel nous pourrions déjà voir la baisse de l’indice”, maintient l’association.