Lidl : Le discounter stimule son expansion avec cette stratégie inhabituelle

Lidl envisage apparemment de financer son expansion en vendant des packages immobiliers. Cela signifie que : le discounter s’appuie sur des concepts dits de « sale and lease back ». Le groupe vend ses biens pour ensuite continuer à les louer.

Contrairement à d’autres détaillants, Lidl ne propose pas des biens immobiliers moins recherchés dans les emplacements B, mais plutôt des emplacements très attractifs. Un portefeuille actuel appelé Saphir, mis sur le marché sans agent, comprend – comme son nom l’indique – des biens particulièrement précieux.

Lire aussi

Inside Real Estate – Tout sur la location, l’achat et les carrières dans l’industrie

L’entreprise confirme le «Journal alimentaire», que nous travaillons parfois avec des investisseurs sur de nouveaux projets. Toutefois, les succursales existantes ne sont pas à vendre. Au Royaume-Uni, Lidl a récemment vendu un ensemble de 12 propriétés à Roadside Real Estate Plc et Meadow Partners, générant 70 millions de livres sterling (84 millions d’euros) de revenus pour le détaillant discount. La vente devrait soutenir les projets de Lidl visant à étendre sa présence et à poursuivre de nouvelles approches de croissance.

Le portefeuille Saphir comprend 16 sites en Allemagne, pour lesquels un montant de près de plusieurs millions à trois chiffres est attendu. Bien que certaines parties intéressées aient décliné le prix en raison du prix élevé, un acheteur aurait déjà été trouvé. Selon le magazine spécialisé, des initiés font état d’un secret strict et de la perspective de nouvelles ventes immobilières pour stimuler l’expansion sur le marché allemand.

Lidl a réduit ses investissements de 44 pour cent

Lidl exploite actuellement 3 242 succursales en Allemagne, soit près de 20 sites de moins que l’année précédente. Ce déclin est dû à la stratégie d’expansion stricte, qui prévoit des opportunités de croissance supplémentaires grâce à des modifications du droit de la construction. Le produit de la vente du paquet Saphir pourrait s’élever à environ 60 pour cent du montant que Lidl a investi dans l’immobilier en Allemagne au cours du dernier exercice.

Au cours de l’exercice 2023/24, Lidl a réduit ses investissements immobiliers de 44 pour cent afin de réduire à court terme ses dettes bancaires. Celles-ci ont diminué d’environ un milliard d’euros et s’élèvent désormais à 5,37 milliards d’euros, ce qui correspond à la valeur comptable du patrimoine immobilier. Durant la même période, les fonds propres de la société ont augmenté de 366 millions pour atteindre 4,5 milliards d’euros.

Lire aussi

Aldi contre Lidl aux États-Unis : c’est ainsi que Lidl attire désormais les clients en tant que « Super-est Market ».

Le package Saphir représente environ 2% du patrimoine immobilier de Lidl. L’augmentation des fonds propres montre que Lidl réalise des bénéfices sur le marché allemand. Dès que les résultats d’exploitation le permettront, Lidl prévoit de financer à nouveau l’expansion sur ses propres ressources. Cela correspond à la stratégie à long terme de la société mère, le groupe Schwarz.

En revanche, son concurrent Edeka a récemment vendu deux supermarchés dans le nord de la Bavière, tandis que Netto propose actuellement également des packages immobiliers plus petits. Cela montre que Lidl poursuit une approche différente et se concentre sur des sites attractifs pour garantir une expansion à long terme.