Liste de location à Toronto pour une chambre partagée avec 4 étrangers pour 600 $

Une liste torontoise maintenant supprimée pour une chambre au sous-sol partagée avec trois étrangers – cotée pour 600 $ par mois en loyer chacun – pourrait être un signe de ce qui va arriver, disent les experts immobiliers au Star.

D’abord posté sur Reddit jeudila liste Facebook Marketplace annonçait un “sous-sol de maison de ville entièrement meublé” à partager entre quatre “étudiantes”.

“Veuillez noter – c’est sur des bases de partage (sic) pas de chambre privée”, indique la liste. “… Strictement pas d’alcool, pas d’animaux, pas de parking.”

Le message a rapidement attiré la colère de centaines de commentateurs indignés. Peut-être en raison d’un contrecoup, la liste Facebook a été supprimée vendredi. La location est située à East York, près du intersection de Millwood et Overlea blvd.

Cette liste pourrait-elle être la nouvelle norme pour les locataires de Toronto ?

L’affiche originale de Reddit, Matt Linkert, 23 ans, a déclaré au Star qu’il était tombé sur l’offre lors de la recherche de locations à Toronto. «Je me suis dit, est-ce même légal? “, il a dit. “Beaucoup de gens dans les commentaires étaient comme” Oh, c’est pas cher “- mais je ne pense pas qu’ils comprennent que vous devez partager la chambre avec quatre étrangers.”

Il a également noté que certaines parties de la liste étaient trompeuses : « Il y a des trucs comme « près du centre-ville », ce qui n’est pas le cas. Il y a une autre chose qui dit à 5 minutes de la Don Valley Parkway, ce qui n’a pas d’importance car il n’y a pas de parking.”

Linkert a déclaré qu’il n’avait jamais rien rencontré de tel lors de sa chasse à la maison: “Je pense juste que certains de ces propriétaires sont fous.”

Mais à Kevin Berry, courtier immobilier avec Peak Edge Realty de Toronto, la liste n’est pas une surprise. Compte tenu de la flambée des loyers et du taux d’itinérance à Toronto, “je pense que cela pourrait être le début de la nouvelle norme”, a-t-il déclaré au Star. « … Je n’ai jamais vu des loyers aussi élevés qu’ils l’ont été.

“Les gens ne peuvent pas obtenir de propriétés locatives maintenant, ils sont désespérés et certaines personnes en profitent simplement”, a-t-il poursuivi. “Et vous avez deux choix – soit être sans-abri ou (aller avec) quelque chose comme ça.

Il est également révélateur que la liste soit réservée aux étudiants, qui sont souvent plus désespérés pour un logement abordable, a poursuivi Berry. « Ils s’attaquent aux pauvres et ils s’attaquent aux désespérés. C’est tout ce que c’est.

L’inscription est-elle même légale?

Selon Mark Weisleder, associé principal et notaire public de Vaughan Avocats en droit immobilier.ca LLP, l’inscription est légalement discutable. Par exemple, le poste demande un dépôt de garantie de 600 $ à l’avance – mais les propriétaires ne peuvent pas demander de dépôt de garantie en Ontario, a-t-il déclaré.

« En Ontario, le maximum que vous pouvez demander à l’avance avant que le locataire n’emménage est le premier et le dernier mois de loyer », a poursuivi Weisleder. De même, “toute disposition” pas d’animaux “dans le bail n’est pas légale à moins que le propriétaire ne puisse prouver qu’il était allergique.” Il en va de même pour l’interdiction d’alcool.

Cela dit, si un animal de compagnie détruisait sa location ou endommageait l’endroit en état d’ébriété, cela pourrait être un motif d’expulsion – mais “en pratique, c’est incroyablement difficile” de le faire étant donné le temps d’attente minimum actuel de six mois pour une audience d’expulsion en Ontario, dit-il. « Vous pouvez essayer d’interdire l’alcool. Mais ça ne marchera pas.”

En ce qui concerne l’obligation pour les locataires d’être toutes des étudiantes, Weisleder a déclaré qu’il ne considérerait pas cela comme discriminatoire, légalement parlant. “Là où les gens ont des ennuis, c’est là où ils ne loueraient qu’une certaine conviction religieuse – c’est là que vous avez des ennuis avec les droits de l’homme.”

Enfin, si la maison en rangée était située dans une copropriété, le propriétaire pourrait enfreindre les règles de l’immeuble, qui interdisent souvent ce type d’arrangement, a-t-il déclaré. “J’ai vu des condominiums imposer des amendes énormes aux propriétaires qui essayaient de faire cela avec leurs unités, louant leurs condos à des étudiants sans autorisation, mettant plusieurs personnes dans une même pièce.”

Cela étant dit, Weisleder prévient que ces types de locations ciblent souvent les étudiants, en particulier les étudiants internationaux : “Mon Dieu, j’ai entendu tellement d’histoires terribles d’étudiants se faire arnaquer parce qu’ils sont désespérés dans leur recherche de logement”, il a dit.

“Ils doivent vraiment se rappeler que si cela semble trop beau pour être vrai, c’est le cas.”

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