Une société a fait valoir devant la Haute Cour que le projet de vente, pour un montant de 9 millions d’euros, de sa participation dans un local de cinq étages à Dublin était menacé en raison d’un litige avec la société de gestion immobilière de l’immeuble.
La réclamation a été déposée par Distillery Commercial Limited, qui détient un bail à long terme concernant la propriété connue sous le nom de Block C, Crosbie’s Yard, Ossory Road à Dublin 3.
Distillery Commercial affirme avoir réalisé des travaux sur deux étages du bâtiment, afin de convertir ce qui avait été désigné comme espace de bureau en huit appartements résidentiels.
Elle affirme que l’achèvement de ces travaux est retardé par les actions de Newcomen Bridge Company Limited, qui est la société de gestion du bâtiment.
Les deux parties, selon la Haute Cour, sont impliquées dans un litige dans lequel la société de gestion a poursuivi Distillery Commercial en réclamant plus de 200 000 € de frais de services, plus des arriérés persistants.
Distillery Commercial nie cette allégation.
Ils ont déclaré que les travaux de conversion avaient commencé il y a quelques années et que ces travaux avaient entraîné de nouvelles difficultés entre les parties.
Distillery Commercial, qui avait besoin de l’accord de la société de gestion pour réaliser les travaux, affirme avoir déployé des efforts minutieux pour respecter toutes les conditions demandées par Newcomen Bridge.
Distillery Commercial affirme que les travaux ne peuvent pas être finalisés en raison d’une difficulté liée à l’installation proposée de mesures de sécurité incendie connues sous le nom de bouches d’aération à ouverture automatique (AOV) sur le toit du bâtiment.
Distillery Commercial affirme qu’elle croyait avoir obtenu le consentement pour installer les AOV et retirer deux ensembles de portes transversales sur chacun des étages en cours de conversion.
Elle affirme que la société de gestion a refusé “de manière déraisonnable” d’approuver ces derniers travaux, qui sont à l’étude depuis plus d’un an.
Distillery affirme avoir tenté de dialoguer avec la société de gestion pour résoudre les problèmes qui les opposent.
Aucun accord n’a été trouvé, affirme Distillery Commercial.
Distillery Commercial affirme également que la société de gestion a refusé de lui fournir les documents nécessaires à la vente de sa participation dans l’immeuble.
Il affirme avoir conclu un accord pour la vente à un tiers pour 9 millions d’euros.
Le refus de fournir le matériel a de graves répercussions sur Distillery, qui affirme que le projet de vente est menacé et qu’elle ne peut pas louer les appartements nouvellement convertis en raison de la position “déraisonnable” de la société de gestion.
Cela, affirme-t-on, cause des problèmes financiers à Distillery Commercial,
Le tribunal a appris que Distillery Commercial affirme que ses avocats se sont engagés envers Newcomen Bridge à conserver le montant des frais de service réclamés jusqu’à la finalisation de la procédure.
Représentée par l’avocat Donnchadh McCarthy Bl, Distillery Commercial demande des ordonnances comprenant une injonction interdisant à Newcomen Bridge de l’empêcher d’effectuer les travaux restants nécessaires à la conversion des deux étages en unités résidentielles.
Il souhaite également que le tribunal ordonne à Newcomen Bridge de fournir à Distillery la documentation dont elle a besoin pour lui permettre de vendre sa participation dans le bâtiment.
Si elles étaient accordées, les ordonnances resteraient en vigueur jusqu’à l’audience complète du différend.
L’affaire a été portée devant le juge Mark Heslin lors de la séance de vacances de jeudi à la Haute Cour.
Le juge, qui a souligné que l’affaire lui était soumise ex parte, a ajourné la demande d’injonction à une date début octobre.
Le juge a également donné des instructions pour l’échange de documents dans l’affaire.
2023-09-07 19:04:22
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