L’offre de logements diminue : chaque appartement à louer est désormais disputé par 27 familles, soit 55% de plus qu’il y a un an

Pour chaque logement à louer ce qui est annoncé en Espagne, il y a 27 familles intéressées, et la situation s’est aggravée l’année dernière : En 2023, la moyenne était de 17 candidats par propriété au premier trimestre de l’année, selon les données fournies à EL MUNDO par le portail immobilier Idealista. Dans les grandes villes, la pression est plus forte, jusqu’à atteindre le maximum Vitoriaoù le nombre de contacts atteint jusqu’à 70.

La recherche d’un logements locatifs en Espagne est devenue une tâche compliquée : la diminution de l’offre, les prix supérieurs aux salaires et la croissance de location touristiqueoù plus de 85 millions de touristes internationaux sont attendus, aggravent de plus en plus la situation.

Les personnes touchées par cette situation sont celles qui cherchent à trouver un logement stable et abordable. Selon Similarweb, Près de 9 millions de personnes visitent le site Idealista chaque mois.

Francisco Jaretaporte-parole d’Idealista, souligne que les chiffres “montrent que la destruction de l’offre provoquée par les politiques de location aggrave les chances d’accéder au logementen particulier dans le cas des jeunes et des familles vulnérables. ” Iareta ajoute que le même ou De plus en plus de personnes recherchent une maison, mais de moins en moins de propriétés sont proposées: “Cela augmente la tension sur les prix, les difficultés pour trouver un logement se multiplient et les distributions auxquelles doivent faire face ceux qui recherchent un logement s’aggravent.”

Cette situation “augmente la concurrence entre locataires potentiels, qui exclut du marché une grande partie des intéressés“. Et il ajoute que cela devrait être l’objectif des politiques de location: “Élargir l’offre de logements et réduire l’anxiété des familles et les prix.”

Une demande élevée et une offre faible se reflètent surtout dans les capitales espagnoles. Sur les grands marchés de Madrid et Barcelone le plus grand nombre de parties intéressées est reçu. Pour chaque annonce publiée, il y a 41 et 40 parties intéressées., respectivement. Ces grands marchés sont suivis par Palma (38 familles), Valence (29), Mlaga (28) et Saint-Sébastien (28). En dessous de la moyenne nationale se trouvent Bilbao (26 pour chaque annonce), Séville (25) et Alicante (22).

Toutefois, le registre des familles intéressées par chaque location est tenu par Vitoriaen grande partie à cause de la flotte de location réduite dans la capitale d’Alava, qui atteint 70 familles intéressées par propriété. Ils le suivent Guadalajara (59 familles), Santa Cruz de Ténérife (44), Les palmiers de Grande Canarie (41) oui Pampelune (41).

De l’autre côté se trouvent les marchés des villes de Salamanque (avec seulement sept familles intéressées par chaque annonce), Ciudad Real, Ourense et Badajoz (huit familles dans chacune des villes). Les villes de Cceres, Ségovie et Crdoba comptent neuf familles par foyer. Tous ont augmenté par rapport au premier trimestre 2023.

La seule région qui ne montre pas de croissance est Soria, l’une des principales zones touchées par le dépeuplement. La recherche de logements locatifs a diminué de 6 %.

Il convient de noter qu’au cours des 12 derniers mois, il a été en vigueur droit du logement, qui comprend des mesures visant à accroître l’offre à des prix abordables, à prévenir des situations de tension sur le marché locatif et à soutenir les jeunes et les groupes vulnérables dans l’accès au logement. En outre, jusqu’à présent, la forte augmentation de la pression de la demandea favorisé les prix de les loyers ont augmenté de 12,6% l’année dernièreégalement selon les données fournies par Idealista.