Dans 32 districts urbains et ruraux de l’est de l’Allemagne, le prix d’achat moyen des appartements a baissé en un an, comme le montre une analyse d’Immowelt.
Dans plusieurs capitales d’État, il y a même eu des baisses à deux chiffres; à Berlin ils ont coulé Offrez des prix d’au moins près de trois pour cent.
Vous pouvez également trouver de bonnes affaires près de la capitale. Dans certains quartiers voisins, les prix au mètre carré sont inférieurs à la barre des 3000 euros.
Dans de nombreux districts d’Allemagne de l’Est, les prix d’achat moyens des appartements ont baissé en un an. C’est ce que montre une analyse d’Immowelt*.
Le portail immobilier a comparé les prix demandés dans 32 communes urbaines et rurales de Thuringe, Saxe, Saxe-Anhalt, Mecklembourg-Poméranie occidentale, Brandebourg et Berlin. Au 1er juin, les prix au mètre carré dans chacun des quartiers examinés étaient inférieurs à ceux de l’année précédente.
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Les appartements à Schwerin sont plus de 14 % moins chers qu’il y a un an
Schwerin a enregistré la plus forte baisse avec 14,6 %. Dans la capitale du Mecklembourg-Poméranie occidentale, vous payez désormais en moyenne 2477 euros le mètre carré pour un appartement, au lieu de 2900 euros il y a un an.
Selon l’analyse, les prix des appartements ont également chuté de manière significative dans d’autres capitales de l’est de l’Allemagne. À Erfurt, un mètre carré coûte en moyenne près de 3 000 euros, soit 12,5 % de moins qu’en juin dernier. A Dresde, le prix du mètre carré a chuté de 10,8% à 2638 euros.
Magdebourg a connu une baisse plus faible de 2,6 %, mais à 2 000 euros le mètre carré, c’est la capitale de l’État la moins chère de l’est de l’Allemagne si vous souhaitez acheter un appartement.
Les prix des appartements dans les grandes villes ont chuté
Dans d’autres grandes villes d’Allemagne de l’Est, les prix des copropriétés ont également fortement chuté dans certains cas. À Iéna, les prix des appartements ont chuté d’environ huit pour cent à 3 300 euros.
A Leipzig, vous payez actuellement en moyenne 2484 euros par mètre carré. C’est 6,3% de moins qu’au même mois l’an dernier. Rostock a enregistré le même pourcentage de baisse ; ici vous pouvez acheter le mètre carré pour 3943 euros.
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Les appartements sont les moins chers à Zwickau
Le district de Mecklenburgische Seenplatte a enregistré la plus faible baisse avec une baisse des prix demandés de 0,6 %. Cependant, le prix au mètre carré y était déjà bon marché par rapport aux grandes villes. Vous payez maintenant 1852 euros par mètre carré.
Vous pouvez acheter des appartements encore moins chers dans neuf des districts est-allemands. Les plus grosses affaires sont à Zwickau avec 1117 euros le mètre carré. La Saxe centrale est également particulièrement bon marché à 1162 euros le mètre carré. À Gera, vous payez 1209 euros. Le district de Saale (1 305 euros par mètre carré) et le district de Saxe du Nord (1 385 euros par mètre carré) sont également sous la barre des 1 500 euros.
Les prix à Berlin ont chuté de près de 3 %
La tendance générale sur le marché immobilier se ressent également à Berlin, déclare Felix Kusch, Country Managing Director d’Immowelt. “La capitale est moins chère qu’il y a un an, mais elle reste chère.”
Selon l’analyse d’Immowelt, un appartement existant à Berlin coûte actuellement 5139 euros par mètre carré, soit 2,8 % de moins que l’année précédente. Cependant, il est peu probable que l’accession à la propriété dans la capitale devienne moins chère à long terme. Les prix préféreraient se stabiliser après avoir remonté en début d’année.
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Il y a de bonnes affaires dans la région de Berlin
Selon l’analyse, seule Potsdam est encore plus chère que Berlin – ce qui est probablement dû à sa proximité géographique avec Berlin. Dans la capitale du Land de Brandebourg, il faut compter avec des prix d’achat de 5198 euros par mètre carré – bien qu’ils aient baissé de 6,2 %.
Mais cela ne veut pas dire que tous les quartiers proches de Berlin sont particulièrement chers. Vous pouvez acheter votre logement bien moins cher en zone rurale : dans le quartier d’Oberhavel, au nord de la capitale, vous payez en moyenne environ 3210 euros le mètre carré pour un appartement existant. Dans les quartiers de Teltow-Fläming, Havelland et Oder-Spree, les prix au mètre carré sont même inférieurs à la barre des 3000 euros.
*Tout comme Business Insider, Immowelt appartient à Axel Springer.
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