Une étude récente des données du marché du logement du Grand Boston de l’année dernière révèle les conséquences de la hausse des coûts du logement dans la région, à savoir le stress des locataires et la diminution du nombre d’acheteurs potentiels capables de couvrir le coût des versements hypothécaires.
La “combinaison de prix immobiliers record et de fortes augmentations des taux d’intérêt hypothécaires a considérablement réduit le nombre de ménages locataires qui peuvent s’offrir la maison typique de la région – ou même la maison bas de gamme typique”, écrit Daniel McCue pour résumer le conclusions du « Greater Boston Housing Report Card 2022 », publié par la Fondation de Boston.
Les résultats notent également que la hausse du coût des maisons dans la région revêt une importance particulière pour les ménages noirs et hispaniques, “ce qui menace d’étendre d’importantes inégalités raciales et ethniques existantes sur le marché du logement de la région”.
Selon l’étude, le loyer demandé a augmenté de 11 % dans la région au cours des 12 derniers mois. Les choses ne vont pas beaucoup mieux sur le marché des propriétaires : “En septembre 2022, la valeur d’une maison typique dans la région métropolitaine de Boston était passée à 652 000 $, soit 57 000 $ de plus qu’il y a un an”, écrit McCue. La hausse des taux d’intérêt hypothécaires complique la tâche de couvrir le coût des versements hypothécaires, même pour les personnes qui ont les moyens d’acheter une maison. « Entre septembre 2021 et septembre 2022, les taux d’intérêt sur un prêt hypothécaire de 30 ans ont plus que doublé, passant de 2,9 % à 6,11 %. Ceci, combiné à la hausse des prix des maisons, a fait grimper les versements hypothécaires mensuels sur la maison typique de 1 400 $ par mois au cours de la dernière année à 3 800 $ d’ici septembre 2022 », selon l’article.
