(Aurores boréales) Des centaines de dossiers, d’inspections, d’inspections et d’avis d’avocats. Ce ne sont là que quelques-uns des ingrédients de ce qui est devenu un véritable cauchemar pour les nouveaux propriétaires.
Mais maintenant, il y a de la lumière au tunnel. Les deux maisons individuelles ont été approuvées par la municipalité, après d’importantes modifications du parc immobilier. Ceci est confirmé par la responsable des affaires immobilières de la municipalité de Tromsø, Anne-Marte Tøgersen, à Nordlys.
“Nous avons accordé une dérogation car des parties des bâtiments les plus proches de la route seront démolies”, indique-t-elle dans un courriel.
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– Évaluation approfondie et bonne
La dispense susmentionnée concerne la distance à la route. En raison d’une erreur de conception, les nouvelles maisons individuelles se sont toutes deux retrouvées trop près d’une route municipale. La faille n’a été découverte qu’une fois les bâtiments debout.
Depuis, les propriétaires ont mené une bataille de plus de quatre ans pour sauver le projet de construction.
Les propriétaires conviennent avec la municipalité que certaines parties des maisons individuelles doivent être démolies, afin qu’elles soient conformes aux règles d’urbanisme en vigueur. Cependant, ils ont désormais obtenu une dérogation pour permettre le maintien des garages des maisons, même s’ils se trouvent à moins de quatre mètres de la route. Le directeur de la construction, Tøgersen, explique :
“La limite de construction en direction de la route a toujours été dépassée, mais la distance jusqu’à la route a augmenté et nous considérons que cela signifie que les conditions d’octroi d’une dérogation sont remplies. Il était important pour la municipalité de procéder à une évaluation approfondie et approfondie de cette affaire, d’autant plus que nous avons reçu un certain nombre de commentaires négatifs de la part des voisins. »
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C’est le cas
En 2020, deux nouvelles maisons individuelles ont été construites à Hochlinvegen, au sommet de Tromsøya. Après la construction des maisons, il a été découvert qu’elles ne respectaient pas les règles d’urbanisme de la municipalité.
L’affaire de construction a fait l’objet d’un appel et la municipalité de Tromsø a révoqué le permis de construire des deux maisons. L’administrateur de l’État de Troms et du Finnmark a ensuite confirmé la décision de la municipalité.
Depuis, les propriétaires se sont engagés dans une bataille bureaucratique de plus de quatre ans pour sauver le projet de construction. Depuis 2020, ils tentent de faire approuver les maisons avec les modifications proposées.
En juin 2024, la municipalité de Tromsø a accordé un nouveau permis pour les maisons. Cela signifie qu’une dérogation est accordée, entre autres, au plafond de construction actuel. Parallèlement, les propriétaires doivent procéder à une démolition partielle des logements.
La décision peut encore faire l’objet d’un appel auprès de l’administrateur de l’État de Troms et du Finnmark, qui pourra finalement trancher l’affaire.
– La raison prévaut
Les voisins susmentionnés ont indiqué qu’ils n’abandonneraient pas et envisageaient de faire appel de la nouvelle décision de la municipalité auprès de l’administrateur d’État de Troms et du Finnmark.
Dans ce cas, ce ne sera pas la première fois que l’État devra intervenir dans cette affaire. L’administrateur de l’État a également été impliqué dans l’affaire plus tôt dans le processus. Ils ont ensuite confirmé la décision de la municipalité de ne pas accorder de dérogation aux maisons telles qu’elles se présentaient alors.
Les propriétaires des deux maisons individuelles, les couples Vigdis et Andreas Opshaug et Line et Øyvind Opshaug, espèrent parvenir à une solution définitive au problème de la construction.
“La décision est au moins une confirmation que la raison prévaut”, écrit Andreas Opshaug dans un e-mail adressé à Nordlys.
Il souligne également que les voisins ont signalé une éventuelle plainte contre la décision de la municipalité.
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Rejette les plaintes des voisins
Plusieurs voisins ont soumis des commentaires sur la demande de construction approuvée. Ils estiment que les maisons individuelles, même après la démolition prévue de certaines parties des maisons, présentent encore plusieurs inconvénients.
Dans la synthèse de la municipalité des commentaires des voisins, ils écrivent comme commentaire final :
“Il semble que la conception du bâtiment ait été planifiée avant l’évaluation du site. Une grande masse de construction est regroupée sur un terrain trop petit et le demandeur tente de compenser par des dérogations et des remplissages. Il y a un manque d’avantages ».
Mais la municipalité rejette ces demandes.
“Le bâtiment présente de bonnes qualités même avec des écarts, et des considérations clés telles que la sécurité routière, la lumière et l’air ainsi que l’accès à de bonnes zones de loisirs extérieures ont été prises en compte”, conclut la municipalité dans la nouvelle décision.
2024-07-09 20:03:24
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