Lone Star est sur le point de vendre la plupart des actifs immobiliers de Quintain Ireland à TPG – The Irish Times

Lone Star est sur le point d’accepter de vendre la majeure partie de son activité de développement immobilier résidentiel irlandaise, Quintain Ireland, à la société de capital-investissement TPG, basée au Texas.

L’accord prévu comprendra la plateforme Quintain Ireland et ses propriétés foncières à Adamstown, Clonburris et Portmarnock à Dublin, qui ont une capacité combinée de livrer 4 500 maisons, selon des sources, confirmant un rapport de la publication internationale d’informations immobilières Green Street News.

Cependant, cette opération exclut les intérêts de Quintain Ireland à Cherrywood, dans le sud de Dublin, qui devrait permettre de construire 3 000 logements. Quintain Ireland continuera de gérer le développement du terrain de Cherrywood pour Lone Star.

TPG est en passe de payer plus de 200 millions d’euros pour la plateforme Quintain Ireland et le terrain qu’elle acquiert.

Les porte-parole de Lone Star et de Quintain Ireland ont refusé de commenter.

Quintain Ireland a été initialement créée avec les vétérans du secteur immobilier Eddie Byrne et Michael Hynes comme codirecteurs généraux.

Cependant, M. Byrne a quitté l’entreprise à la fin de l’année dernière et est devenu par la suite directeur général d’Ires Reit, le propriétaire d’appartements cotés à Dublin.

Les fonds de Lone Star ont fait partie de la première vague d’investisseurs étrangers à acheter des actifs immobiliers irlandais après le krach immobilier, accumulant ainsi plusieurs centaines d’acres de terres à Dublin.

Le géant américain du capital-investissement avait prévu en 2018 de regrouper plusieurs projets de développement de Dublin dans une nouvelle société cotée en bourse. Cependant, il a décidé en novembre de reporter son introduction en bourse (IPO) après que les marchés boursiers soient devenus volatils.

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Un an plus tard, la société a décidé d’abandonner complètement son introduction en bourse et de transférer son énorme réserve foncière résidentielle irlandaise dans une nouvelle branche irlandaise de son activité de développement au Royaume-Uni, Quintain.

Lone Star a engagé Rothschild et Savills pour entreprendre une analyse stratégique de Quintain Ireland, le troisième plus grand promoteur immobilier de la République après Cairn Homes et Glenveagh Properties, cotés en bourse, plus tôt cette année.

TPG, cofondé par David Bonderman, ancien président de Ryanair, était connu depuis quelques mois pour son intérêt pour Quintain Ireland. Mais la forme de l’accord final envisagé n’est apparue que maintenant.

TPG serait désireux d’acquérir de nouveaux sites et de développer davantage la plateforme Quintain Ireland, suite à un changement de marque de l’entreprise après la conclusion d’un accord, sous réserve de l’approbation de la concurrence.

Cairn Homes et Glenveagh ont tous deux publié des déclarations commerciales ces derniers jours. Cairn a déclaré mercredi avoir conclu 894 ventes d’unités, générant un chiffre d’affaires de 365 millions d’euros, au cours du premier semestre 2024, soit une augmentation de 66 % du chiffre d’affaires d’une année sur l’autre. Son carnet de commandes clôturé et à terme est passé à environ 3 100 nouveaux logements pour une valeur de vente nette de près de 1,2 milliard d’euros.

Glenveagh Properties a annoncé jeudi qu’elle restait sur la bonne voie pour atteindre ses objectifs de construction cette année malgré une baisse de ses bénéfices. Elle a vendu 800 unités sur son objectif de 2 700 unités pour l’année 2024.

Le chiffre d’affaires des six mois clos fin juin a toutefois chuté à 150 millions d’euros, contre 172 millions d’euros pour la même période l’année dernière.

2024-07-06 09:17:05
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